Kuca, Poreč 380m² - 799.000 €

8

MODERNA VILA S DVIJE STAMBENE JEDINICE, PANORAMSKI POGLED NA MORE, POREČ, PRIL

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 799.000€

Površina: 380 m2 (2 102 €/m2)

Površina zemljišta: 1030

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 72353

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje samostojeću modernu obiteljsku kuću s dvije stambene jedinice, okolica Poreča. Vila se sastoji 10 km od centra grada i prvih plaža. Nalazi se u mirnom mjestu sa svim sadržajima, a opet na tihoj lokaciji koja omogućava miran obiteljski život ili idealno mjesto za odmor.

Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice.
U suterenu se nalazi konoba, spremište, vinski podrum i kupaona u fazi visokog rohbau.
U prizemlju kuće smješteja je garaža za dva automobila te jedna stambena jedinica površine 60 m2, koja se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te kupaonice s WC-om.
Prvi kat kuće sastoji se od kuhinje s blagovaonom te prostrani dnevni boravak (35m2) s kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s koje se pruža lijepi pogled na more. Na drugom katu smještene su tri spavaće sobe s pogledom na more, te dvije kupaonice s wc-om i laundry room.
S drugog kata izlazi se na krovnu terasu površine 90 m2, s koje se pruža panoramski pogled na more.
Velika okućnica omogućava izgradnju bazena. Kuća ima postavljene instalacije za solarno grijanje.

Zbog mirne lokacije, u mjestu u kojem postoje svi sadržaji, a opet odvojeno od gradske vreve, preporučamo kao idealnu kuću za odmor ili obiteljski život. Rijetkost na tržištu zbog prekrasnog pogleda, odlične gradnje te vrhunske lokacije.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1048

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 846.800 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 730.000 € · +9% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 2.103 €/m² Prosjek: 3.563 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.316 €/m² · -37% (ispod medijane)

886 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

846.800 €

Medijana: 730.000 €

Prosječna površina

243,7 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.563 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.997 €/m²

Baderna 4.997 €/m² +40% · 3 ogl.

Baderna ima prosječno 4.997 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.333 € i površinom oko 159,3 m².

Frata 4.153 €/m² +16% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Nova Vas 3.577 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 730.000 € (prosjek 846.800 €), a medijana po m² 3.316 €/m² (prosjek 3.563 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Poreč trenutni	730.000 €	3.316 €	3.563 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.080 € -7%	3.205 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -43%	2.054 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 846.800 €, prosječna površina 243,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.273 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.273 €

U Poreč najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (85%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (77%).

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 73 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (6%).

Terasa 74 od 95 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 69 od 95 ogl. · 73%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 846.800 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.103 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.563 €/m², medijana 3.316 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 886 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 846.800 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.075.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.563 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 886 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,7 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 104,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 846.800 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 243,7 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.