Kuca, Poreč 260m² - 800.000 €

6

Istra, Poreč: Dizajnerska kamena vila s terasama

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 800.000€

Površina: 260 m2 (3 076 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Terasa: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 111493

Opis

Poreč okolica, dizajnerska kamena vila s bazenom i ljetnom kuhinjom

Na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i jadranske obale, ova iznimna dizajnerska kamena vila spaja autentičnu istarsku arhitekturu s modernim luksuzom i vrhunskom kvalitetom gradnje. S ukupno 260 m² neto stambene površine, ova elegantna nekretnina pažljivo je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i funkcionalnost, što je čini idealnim obiteljskim domom ili izvrsnom investicijom za luksuzni turistički najam.

Prizemlje vas dočekuje prostranim ulaznim hodnikom koji vodi u svijetao open space prostor u kojem su objedinjeni dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja. Na ovoj etaži nalaze se i dvije tehničke prostorije, dva gostinjska WC-a, spremište te izravan izlaz na veliku natkrivenu terasu s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, savršenom za druženja, objedovanje na otvorenom i uživanje tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka osmišljena kao privatna luksuzna cjelina. Glavna spavaća soba raspolaže garderobom (walk-in ormarom) i elegantnom vlastitom kupaonicom, dok preostale dvije spavaće sobe također imaju vlastite kupaonice. Prostrana terasa dodatno obogaćuje gornju etažu te predstavlja idealan prostor za lounge zonu, sunčalište ili ugradnju jacuzzija.

Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama te stvaraju skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Spoj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 874.668 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +16% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.077 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -20% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.177 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.724 € -30%	2.829 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -44%	2.545 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.