Kuća, Poreč 260m² - 800.000 €

6

Istra, Poreč: Dizajnerska kamena vila s terasama

Istra, Poreč: Dizajnerska kamena vila s terasama — fotografija 2

Istra, Poreč: Dizajnerska kamena vila s terasama — fotografija 3

Istra, Poreč: Dizajnerska kamena vila s terasama — fotografija 4

Istra, Poreč: Dizajnerska kamena vila s terasama — fotografija 5

Istra, Poreč: Dizajnerska kamena vila s terasama — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 800.000€

Površina: 260 m2 (3 076 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Terasa: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 111493

Opis

Poreč okolica, dizajnerska kamena vila s bazenom i ljetnom kuhinjom

Na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i jadranske obale, ova iznimna dizajnerska kamena vila spaja autentičnu istarsku arhitekturu s modernim luksuzom i vrhunskom kvalitetom gradnje. S ukupno 260 m² neto stambene površine, ova elegantna nekretnina pažljivo je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, privatnost i funkcionalnost, što je čini idealnim obiteljskim domom ili izvrsnom investicijom za luksuzni turistički najam.

Prizemlje vas dočekuje prostranim ulaznim hodnikom koji vodi u svijetao open space prostor u kojem su objedinjeni dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja. Na ovoj etaži nalaze se i dvije tehničke prostorije, dva gostinjska WC-a, spremište te izravan izlaz na veliku natkrivenu terasu s potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom, savršenom za druženja, objedovanje na otvorenom i uživanje tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka osmišljena kao privatna luksuzna cjelina. Glavna spavaća soba raspolaže garderobom (walk-in ormarom) i elegantnom vlastitom kupaonicom, dok preostale dvije spavaće sobe također imaju vlastite kupaonice. Prostrana terasa dodatno obogaćuje gornju etažu te predstavlja idealan prostor za lounge zonu, sunčalište ili ugradnju jacuzzija.

Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla u svim prostorijama te stvaraju skladan prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Spoj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 861.782 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · +15% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.077 €/m² Prosjek: 3.969 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.648 €/m² · -16% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

861.782 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

229,3 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 861.782 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.648 €	3.969 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -10%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -40%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -46%	2.350 €	94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.782 €, prosječna površina 229,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

85.682 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.969 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.782 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 229,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.