Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 85m2, 460000e, id54848

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 460.000€

Površina: 85 m2 (5 411 €/m2)

Površina zemljišta: 1063

Udaljenost od mora: 0m

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 54848

Opis

Prodaje se prizemnica od 85 m2 na parceli od ca. 500 m2 i zemljište s projektom u bližoj okolici od 500m2 ograđeno u potpunosti za koje je već napravljen projekt za samostojeću katnicu. Kuća ima 2 kupaonice, 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, iz koje se izlazi na sunčalište i bazen. Uz bazen smješten je vanjski roštilj ii natkrivena vanjska blagovaonica za uživanje u ljetnim danima na otvorenom. Kuća je luksuzno opremljena kvalitetnim namještajem, te svim potrebnim kućanskim aparatima. Kuća se iznajmljuje, te ima dobro uhodan posao. Na samom ulazu u posjed nalaze se 2 parkirna mjesta. Grijanje i hlađenje klima uređajima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 866.138 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -38% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.412 €/m² Prosjek: 4.202 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · +39% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

866.138 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

214,5 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 745.000 € (prosjek 866.138 €) i medijanu od 3.907 €/m² (prosjek 4.202 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	3.907 €	4.202 €	702
Split	662.500 €	3.558 € -9%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € -24%	3.190 €	17
Pula	482.500 €	2.402 € -39%	2.645 €	163
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.286 € -41%	2.714 €	109

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 866.138 €, prosječna površina 214,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 71.966 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

71.966 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (9%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 866.138 € (47%) i ispod medijane od medijane od 745.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.412 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.202 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 3.907 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 866.138 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.202 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,5 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 702 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 866.138 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 214,5 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.