Reklama

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more!

Poreč

1.800.000€

2 866 €/m2

Tip

Kuća

Površina

628 m2

Struktura

20

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
1.800.000€
Površina
628 m2 (2 866 €/m2)
Površina zemljišta
1800
Ažuriran
07.09.2026
ID
37655
Reklama

Opis

Poreč, projekt u rohbau fazi sa 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more!

U mirnom istarskom mjestu na samo 12 km udaljenosti u izgradnji su četiri vile bez bazena sa pogledom na more.
Vile se nalazi u mirnom mjestu. Vila A ima ukupnu veličinu od 152 m2 sa 500 m2 okućnice, vila B ima ukupno 162 m sa 300m2 okućnice, vila C ima ukupno 162 m2 sa ukupno 300 m2 okućnice te vila D sa ukupno 162m2 veličine unutarnjeg prostora sa terasama i 500 m2 okućnice. Vile se sastoje od prizemlja u kojem se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, wc i spremište dok na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe sa kupaonama i izlazom na terasu, a na drugom katu se nalazi još jedna master soba sa kupaonom i vlastitom terasom na kojem se nalazi jacuzzi.
Sa prvog i drugog kata budući vlasnici mogu uživati u pogledu na more i krajolik. Iz dnevnog boravka se također izlazi na sunčalište sa bazenom.
Grijanje vila je planirano putem dizalica topline i klima uređaja u prostorima.
Cijeli projekt se prodaje u paketu. Vile su nenamještene.
Uz minimalnu nadoplatu moguće je napraviti i bazen veličine 8X4 m2.
Sav sadržaj se nalazi na nekoliko minuta vožnje autom.



Ova je investicija idealna prilika za sezonski turistički biznis.

ID KOD AGENCIJE: 1031-725

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 874.668 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +161% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.866 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -26% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.177 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -30% 2.875 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -43% 2.634 € 102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (161%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.866 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.800.000 €

Kontakt