Poreč, moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji
Poreč
1.750.000€
7 028 €/m2
Tip
Kuća
Površina
249 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.750.000€
- Površina
- 249 m2 (7 028 €/m2)
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 88219
Opis
Istra, Poreč - Luksuzna vila sa liftom na prestižnoj lokaciji – samo nekoliko koraka od mora
Na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Poreču smještena je ova impresivna vila udaljena svega nekoliko koraka od prve uređene plaže. Okružena netaknutom prirodom i s nesmetanim pogledom na more, ova nekretnina nudi savršen balans privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja – restorana, šetnica i samog centra grada koji je dostupan pješice.
S ukupno 249,40 m² stambenog prostora, ova moderno dizajnirana vila prostire se na četiri etaže. Podrum je zamišljen kao zona opuštanja i zabave, s vlastitom saunom, prostorom za druženje, spremištem i dodatnim WC-om. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje elegantnu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatni WC i spremište.
Za dodatnu komociju brine se lift koji vodi kroz sve 4 etaže.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, dok se u potkrovlju smjestila ekskluzivna master spavaća soba s privatnom kupaonicom i prostranim balkonom s panoramskim pogledom na more.
U vanjskom prostoru nas dočekuje uređeno dvorište s grijanim bazenom, sunčalištem i dva parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za cjelogodišnje uživanje.
Vila je opremljena vrhunskim tehničkim karakteristikama poput podnog grijanja, fan coil sustava hlađenja, energetski efikasne stolarije sa električnim žaluzinama, a prodaje se potpuno
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.500 € · +133% (iznad medijane)
Medijana: 4.074 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
940.822 €
Medijana: 749.500 €
Prosječna površina
211,9 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.450 €/m²
Medijana: 4.074 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 940.822 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.450 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.822 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
83.786 €
U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (133%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.028 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.450 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.450 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.822 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.650.000 € 2.750 €/m²
Istra, Poreč, okolica, predivna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 600 m²