Reklama

Poreč, prestižna vila na korak do mora

Poreč

1.750.000€

6 730 €/m2

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.750.000€
Površina
260 m2 (6 730 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
87995
Reklama

Opis


Istra, Poreč - Luksuzna vila sa liftom na prestižnoj lokaciji – samo nekoliko koraka od mora

Na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Poreču smještena je ova impresivna vila udaljena svega nekoliko koraka od prve uređene plaže. Okružena netaknutom prirodom i s nesmetanim pogledom na more, ova nekretnina nudi savršen balans privatnosti, udobnosti i blizine svih važnih sadržaja – restorana, šetnica i samog centra grada koji je dostupan pješice.
S ukupno 260,30 m² stambenog prostora, ova moderno dizajnirana vila prostire se na četiri etaže. Podrum je zamišljen kao zona opuštanja i zabave, s vlastitom saunom, prostorom za druženje, spremištem i dodatnim WC-om. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji povezuje elegantnu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatni WC i spremište.
Za dodatnu komociju brine se lift koji vodi kroz sve 4 etaže.
Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, dok se u potkrovlju smjestila ekskluzivna master spavaća soba s privatnom kupaonicom i prostranim balkonom s panoramskim pogledom na more.
U vanjskom prostoru nas dočekuje uređeno dvorište s grijanim bazenom, sunčalištem i dva parkirna mjesta, što ovu nekretninu čini savršenim izborom za cjelogodišnje uživanje.
Vila je opremljena vrhunskim tehničkim karakteristikama poput podnog grijanja, fan coil sustava hlađenja, energetski efikasne stolarije sa električnim žaluzinama, a prodaje se potpuno

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.750.000 € Prosjek: 875.224 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +154% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 6.731 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +74% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.750.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (154%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.731 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (74%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.750.000 €

Kontakt