Kuća, Poreč 628m² - 1.800.000 €

10

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more!

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more! — fotografija 1

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more! — fotografija 2

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more! — fotografija 3

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more! — fotografija 4

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more! — fotografija 5

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more! — fotografija 6

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more! — fotografija 8

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more! — fotografija 9

Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

628 m2

Struktura

20

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 1.800.000€

Površina: 628 m2 (2 866 €/m2)

Površina zemljišta: 1800

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 37655

Opis

Poreč, projekt u rohbau fazi sa 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more!

U mirnom istarskom mjestu na samo 12 km udaljenosti u izgradnji su četiri vile bez bazena sa pogledom na more.
Vile se nalazi u mirnom mjestu. Vila A ima ukupnu veličinu od 152 m2 sa 500 m2 okućnice, vila B ima ukupno 162 m sa 300m2 okućnice, vila C ima ukupno 162 m2 sa ukupno 300 m2 okućnice te vila D sa ukupno 162m2 veličine unutarnjeg prostora sa terasama i 500 m2 okućnice. Vile se sastoje od prizemlja u kojem se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, wc i spremište dok na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe sa kupaonama i izlazom na terasu, a na drugom katu se nalazi još jedna master soba sa kupaonom i vlastitom terasom na kojem se nalazi jacuzzi.
Sa prvog i drugog kata budući vlasnici mogu uživati u pogledu na more i krajolik. Iz dnevnog boravka se također izlazi na sunčalište sa bazenom.
Grijanje vila je planirano putem dizalica topline i klima uređaja u prostorima.
Cijeli projekt se prodaje u paketu. Vile su nenamještene.
Uz minimalnu nadoplatu moguće je napraviti i bazen veličine 8X4 m2.
Sav sadržaj se nalazi na nekoliko minuta vožnje autom.

Ova je investicija idealna prilika za sezonski turistički biznis.

ID KOD AGENCIJE: 1031-725

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 843.981 € · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 697.000 € · +158% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.866 €/m² Prosjek: 4.025 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.705 €/m² · -23% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

843.981 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

218,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.025 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 843.981 €), a medijana po m² 3.705 €/m² (prosjek 4.025 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.705 €	4.025 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -33%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € -38%	2.582 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -46%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -47%	2.020 €	8

Za kuća u Poreč trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 843.981 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 103.984 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

103.984 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (8%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (158%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 843.981 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.866 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.025 €/m², medijana 3.705 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 843.981 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.025 €/m², medijana je 3.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 843.981 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.