Poreč, okolica, 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more!
Poreč
1.800.000€
2 866 €/m2
Tip
Kuća
Površina
628 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 1.800.000€
- Površina
- 628 m2 (2 866 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1800
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 37655
Opis
Poreč, projekt u rohbau fazi sa 4 vile u mirnom mjestu sa pogledom na more!
U mirnom istarskom mjestu na samo 12 km udaljenosti u izgradnji su četiri vile bez bazena sa pogledom na more.
Vile se nalazi u mirnom mjestu. Vila A ima ukupnu veličinu od 152 m2 sa 500 m2 okućnice, vila B ima ukupno 162 m sa 300m2 okućnice, vila C ima ukupno 162 m2 sa ukupno 300 m2 okućnice te vila D sa ukupno 162m2 veličine unutarnjeg prostora sa terasama i 500 m2 okućnice. Vile se sastoje od prizemlja u kojem se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, wc i spremište dok na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe sa kupaonama i izlazom na terasu, a na drugom katu se nalazi još jedna master soba sa kupaonom i vlastitom terasom na kojem se nalazi jacuzzi.
Sa prvog i drugog kata budući vlasnici mogu uživati u pogledu na more i krajolik. Iz dnevnog boravka se također izlazi na sunčalište sa bazenom.
Grijanje vila je planirano putem dizalica topline i klima uređaja u prostorima.
Cijeli projekt se prodaje u paketu. Vile su nenamještene.
Uz minimalnu nadoplatu moguće je napraviti i bazen veličine 8X4 m2.
Sav sadržaj se nalazi na nekoliko minuta vožnje autom.
Ova je investicija idealna prilika za sezonski turistički biznis.
ID KOD AGENCIJE: 1031-725
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 667.500 € · +170% (iznad medijane)
Medijana: 3.908 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
829.711 €
Medijana: 667.500 €
Prosječna površina
199,6 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.200 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 667.500 € (prosjek 829.711 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.711 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.519 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
57.519 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (117%) i iznad medijane (170%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.866 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (27%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.200 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 829.711 €, a medijana 667.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.711 € (medijana 667.500 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.900.000 € 4.726 €/m²
Istra, Poreč, okolica-luksuzna kamena vila s bazenom u istarskom stilu
Poreč
- 402 m²
1.650.000 € 2.750 €/m²
Istra, Poreč, okolica, predivna luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Poreč
- 600 m²