Poreč, okolica, idilična moderna vila sa istarskim akcentom
Poreč
740.000€
4 404 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 168 m2 (4 404 €/m2)
- Površina zemljišta
- 751
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 85248
Opis
Poreč, okolica, idilična moderna vila sa istarskim akcentom!
U mirnom mjestu između Limskog Kanala i Poreča izgrađene je kvalitetna moderna vila sa akcentom istarskog kamena.
Vila je smještena na zemljištu od ukupne veličine 751 m2, njezina ukupna veličina iznosi 168,40 m2. Veličina bazena je 35,30 m2.
Vila prostire na dvije etaže. U prizemlju vile se nalazi prostrani dnevni boravak koji je po open space konceptu spojen sa kuhinjom i blagovaonom, jedna spavaća soba, wc i spremište. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti. Elegantnim se stubištem dolazi na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalaze dvije komforne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu moderno opremljenu kupaonu, sauna i predsoblje za saunu i dodatna kupaona i terasu sa pogledom na bazen.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi bazen koji pruža pogled na zelenilo, mir i tišinu.
Grijanje vile na obje etaže je omogućeno podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.
Vrt ispred vile biti je zasađen i uređen mediteranskim biljem a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.
Mjesto je vrlo tipično, sa autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor te poznatom vinarijom.
Nalazi se vrlo blizu izlaza na au
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 677.500 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.810 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
844.061 €
Medijana: 677.500 €
Prosječna površina
205,1 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.117 €/m²
Medijana: 3.810 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
102.702 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (12%) i iznad medijane od medijane od 677.500 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.810 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe
- 740.000€ 167 m2
Poreč, okolica, prekrasna moderna vila sa istarskim akcentom
- 740.000€ 169 m2
ISTRA, POREČ - Kuća moderne arhitekture s bazenom
- 745.000€ 178 m2
Poreč, rustikalna vila s 3 spavaće sobe bazenom 5 km do mora
- 745.000€ 174 m2
Poreč, Istra: Ekskluzivna novoizgrađena vila
- 745.000€ 214 m2
Istra, Poreč, vila, 204 m2, bazen
- 749.000€ 204 m2
Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom!
- 749.000€ 174 m2
ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom
- 750.000€ 213 m2
Poreč vila sa bazenom, cca 3 km od mora...
- 750.000€ 140 m2