Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 141m2, 490000e, id41065

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 141 m2 (3 475 €/m2)

Površina zemljišta: 808

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 41065

Opis

Poreč, okolica, interesantna kuća u gradnji, prilika!

U mirnom mjestu, poznatom po svojoj tradicionalnoj kulturi, smjestila se ova čarobna prizemnica koja pruža savršenu ravnotežu između luksuza i života u prirodi. Ova jedinstvena nekretnina ima sve što vam je potrebno za udoban i opuštajući život, a istovremeno nudi i potencijal za investiciju.

Ova prizemnica u gradnji s ukupnom površinom od 104 m2 sastoji se od dnevne prostorije, uključujući dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, tri prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice.
Na prvom katu kuće nalazi se šarmantan stan od 37 m2 s posebnom spavaćom sobom, kupaonicom, dnevnim boravkom i blagovaonicom. Krov je ravnog oblika i može se urediti kao terasa s predivnim pogledom na okolicu.
Kuća se prodaje u ovoj fazi gradnje. Potrebno je dovršiti bazen i okoliš te unutrašnjost kuće. Stan na prvom katu je namješten.

Mjesto je bogato svim potrebnim sadržajima, uključujući školu, vrtić, poštu, trgovine, igrališta za djecu, medicinske ustanove, restorane i pizzerije. Okolina nudi prekrasnu prirodu za šetnje i vožnju biciklom.

Poreč i njegove predivne plaže udaljeni su samo 15 km, pružajući vam pristup obali i svim njezinim čarima.

Ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili dodatni prihod.

ID KOD AGENCIJE: 1031-807

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 845.017 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 688.000 € · -29% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.475 €/m² Prosjek: 3.934 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · -4% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

845.017 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

220,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.934 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Žbandaj.

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Kosinožići 3.523 €/m² +73% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² +71% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 688.000 € (prosjek 845.017 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.934 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +27%	4.604 €	17
Poreč trenutni	688.000 €	3.633 €	3.934 €	695
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -30%	2.771 €	166
Rijeka	450.000 €	2.351 € -35%	2.791 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -37%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 845.017 €, prosječna površina 220,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.934 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 95.949 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

95.949 €

U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (67%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (68%), Garaža (9%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 845.017 € (42%) i ispod medijane od medijane od 688.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.475 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.934 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.633 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 845.017 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.934 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 695 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 845.017 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 220,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.