Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 164m2, 654000e, id38080

6

Tip

Kuća

Površina

164 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 654.000€

Površina: 164 m2 (3 987 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 38080

Opis

Poreč, okolica, interesantna dvojna vila sa pogledom na more!

Na zapadnoj obali Istre, okružena bujnom sredozemnom vegetacijom koja se stapa s maslinicima, vinogradima i njivama u ponudi imamo interesantnu vilu
sa pogledom na more.
Vila prostire na dvije etaže. Njezina ukupna veličina iznosi 164.39m2. Ulaskom u vilu dolazimo u hodnik te u nastavku se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom, ostava, wc i spremište. Iz dnevnog se boravka direktno izlazi u dvorište gdje se nalazi ljetna kuhinja, sunčalište i bazen.
Elegantnim se stubištem penjemo na prvi kat na kojem se nalaze još dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i prostranom terasom sa panoramskim pogledom na more. Na terasi biti će pripreme za ugradnju jaccuzia te će se budući vlasnici u ležećem položaju diviti prekrasnom pogledu.
Zbog same kvalitete grdnje i debljine izolacije grijanje je planirano putem klima uređaja i podno na struju.

Dvorište će biti uređeno mediteranskim biljem, a centralno mjesto dvorišta zauzima sunčalište i bazen.
Mjesto je mirno i sav sadržaj za život kao šta su trgovine, apoteka, pošta, ugostiteljski objekti, mirne šetnjice kroz prirodu, kampovi i šetnjice uz more se nalaze u blizini vile. Prve plaže se nalaze na samo 3 km udaljenosti, dok grad Poreč se nalazi na samo 12 km udaljenosti.

Planirani završetak gradnje bio bi ljeto 2024 godine. Prodaje se nenamješ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 654.000 € Prosjek: 844.658 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -6% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.988 €/m² Prosjek: 4.198 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · +2% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.658 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

209,7 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.198 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 844.658 €) i medijanu od 3.907 €/m² (prosjek 4.198 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.907 €	4.198 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -9%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -30%	2.768 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -40%	2.683 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.658 €, prosječna površina 209,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 654.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.658 € (23%) i ispod medijane od medijane od 699.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.988 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.198 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.907 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.658 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.198 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,7 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.658 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 209,7 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.