Kuća, Poreč 170m² - 655.000 €

8

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom — fotografija 2

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom — fotografija 3

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom — fotografija 4

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom — fotografija 5

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom — fotografija 6

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom — fotografija 7

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 655.000€

Površina: 170 m2 (3 852 €/m2)

Površina zemljišta: 778

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 76516

Opis

Poreč, okolica - moderna vila s bazenom

Ova prekrasna vila smještena je u mirnom i zelenom okruženju u okolici Poreča, pružajući idealan spoj privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Udaljena je nekoliko minuta vožnje od mora i centra grada, čineći je savršenom za odmor ili investiciju.

Vila odiše modernim dizajnom, kombinirajući elegantne linije s tradicionalnim istarskim elementima. Prostrani interijer ispunjen je prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim površinama koje povezuju unutarnji i vanjski prostor. Sastoji se od tri spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice te otvorenog koncepta dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Dvije prostrane terase pružaju savršeno mjesto za uživanje u miru i prirodi.

Uz elegantan interijer i prostrane terase, vila nudi i privatni bazen okružen uređenom okućnicom, idealnim za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Opremljena je podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te sigurnosnim sustavom s video nadzorom i alarmom, pružajući maksimalnu udobnost i sigurnost.

Ova nekretnina pruža vrhunski komfor i savršen je izbor za ljubitelje modernog stila i opuštajućeg života u Istri. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

ID KOD AGENCIJE: 1049-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 655.000 € Prosjek: 933.080 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -13% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.853 €/m² Prosjek: 4.385 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.108 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

933.080 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

214,4 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.385 €/m²

Medijana: 4.108 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 933.080 €), a medijana po m² 4.108 €/m² (prosjek 4.385 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.108 €	4.385 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -21%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -43%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -48%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -51%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 933.080 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 93.267 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

93.267 €

U Poreč najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 88 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 655.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 933.080 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.853 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.385 €/m², medijana 4.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 933.080 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.385 €/m², medijana je 4.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 105,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 933.080 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.