ISTRA,VIŽINADA - Prekrasna kamena kuća sa pogledom na more
Poreč
630.000€
3 559 €/m2
Tip
Kuća
Površina
177 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 630.000€
- Površina
- 177 m2 (3 559 €/m2)
- Površina zemljišta
- 604
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 14000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 91188
Opis
Poreč, okolica - samostojeća kamena kuća na rubu naselja.
Prodaje se prekrasna kamena kuća s pogledom na more u okolici Poreča. Kuća se nalazi na samom rubu naselja i graniči s poljoprivrednim zemljištem.
Kuća se nalazi na zemljištu veličine 781m2, a sama kuća ima neto 177m2 stambene površine.
Kuća se prostire na 2 etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom i izlazom na natkrivenu terasu gđe se nalazi vanjski kameni roštilj, dnevni boravak s izlazom na bazen, ostava, te spavaća soba. Na katu se nalaze dvije veće spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, te dvije manje đečje spavaće sobe i kupaonica.
Grijanje i hlađenje se odvija putem inverter klima, te kamina u dnevnom boravku.
Kuća ima električna automatska ulazna vrata dvorišta gđe se pristupa na parking gđe ima mjesta za 3 automobila.
Kuća je potpuno i lijepo namještena i takva se prodaje.
Lokacija, struktura i udobnost čine ovu prekrasnu nekretninu idealnom prilikom za investiciju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 41876
Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 712.500 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 3.686 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
870.517 €
Medijana: 712.500 €
Prosječna površina
231,8 m²
Medijana: 187,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.010 €/m²
Medijana: 3.686 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 712.500 € (prosjek 870.517 €), a medijana po m² 3.686 €/m² (prosjek 4.010 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.517 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.680 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
80.680 €
U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (70%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.559 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.010 €/m², medijana 3.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.010 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.517 € (medijana 712.500 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
