Kuća, Poreč 125m² - 630.000 €

Novo 6

Kamena kuća s pogledom na more, bazenom, saunom i 4 spavaće

Kamena kuća s pogledom na more, bazenom, saunom i 4 spavaće — fotografija 2

Kamena kuća s pogledom na more, bazenom, saunom i 4 spavaće — fotografija 3

Kamena kuća s pogledom na more, bazenom, saunom i 4 spavaće — fotografija 4

Kamena kuća s pogledom na more, bazenom, saunom i 4 spavaće — fotografija 5

Kamena kuća s pogledom na more, bazenom, saunom i 4 spavaće — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 630.000€

Površina: 125 m2 (5 040 €/m2)

Površina zemljišta: 120

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 108061

Opis

Kamena kuća s pogledom na more nalazi se u okolici Poreča i prostire se kroz četiri etaže, s jasno organiziranim stambenim i pomoćnim prostorima.

U podrumu je predviđen prostor za vinski podrum, namijenjen skladištenju vina i boravku u intimnijem ambijentu.

Prizemlje je funkcionalno podijeljeno na unutarnji i vanjski dio. S vanjske strane smještene su tehnička soba, praonica te sauna. Unutarnji dio obuhvaća dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, kao i gostinjski WC. Dnevni boravak opremljen je električnim kaminom, a cijelo prizemlje ima podno grijanje putem toplinske pumpe.

Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica. Jedna spavaća soba ima natkriveni balkon s pogledom na more.

Drugi kat sastoji se od dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što omogućuje višu razinu privatnosti i komfora.

Tehničke i funkcionalne značajke

Podno grijanje u prizemlju (toplinska pumpa)
Klima uređaji u svim prostorijama
Električni kamin u dnevnom boravku
Tehnička soba i praonica
Sauna

Eksterijer i gradnja

Ograđeno imanje kamenim zidom
Planirana sadnja zelenila kao prirodne živice
Uređenje vrta autohtonim istarskim kamenom
Vanjska drvena stolarija

Arhitektura kuće kombinira tradicionalne elemente istarske gradnje s modernim tehničkim rješenjima, uz naglasak na funkcionalan raspored prostora i cjelogodišnje korištenje.

Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, području poznatom po mirnijem okruženju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 889.141 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.500 € · -10% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.040 €/m² Prosjek: 4.100 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.731 €/m² · +35% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

889.141 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

225,8 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 3.731 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 889.141 €), a medijana po m² 3.731 €/m² (prosjek 4.100 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.731 €	4.100 €	677
Zadar	599.000 €	3.265 € -12%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -33%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -39%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -41%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -46%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889.141 €, prosječna površina 225,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 96.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

96.762 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (51%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 889.141 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.040 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.100 €/m², medijana 3.731 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 889.141 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.731 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,8 m² (medijana 200,5 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889.141 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 225,8 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.