MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM - POREČ
Poreč
630.000€
3 937 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 630.000€
- Površina
- 160 m2 (3 937 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 92202
Opis
Na atraktivnoj i traženoj lokaciji u blizini Poreča, svega nekoliko minuta od najpoznatijih plaža zapadne Istre i oko 3 km od centra grada, smjestila se ova moderno projektirana dvojna kuća s bazenom i privatnom okućnicom. Riječ je o novogradnji smještenoj u uređenom naselju koje nudi savršen spoj privatnosti, zelenila i dostupnosti svih važnih sadržaja — trgovina, restorana, škola i sportskih sadržaja.
Nekretnina je dio dvojne kuće te se prostire na dvije etaže ukupne površine 160 m². Pripada joj ograđeno zemljište veličine 500 m² s privatnim bazenom i uređenim vanjskim prostorom idealnim za boravak na otvorenom.
Unutarnji raspored pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio potrebe suvremenog života. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dok se na dvije etaže prostiru četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dodatni sadržaji uključuju gostinjski toalet, saunu, prostor za fitness, spremište te dvije terase koje pružaju dodatnu vrijednost i komfor.
Glavne značajke nekretnine:
Novogradnja s modernom arhitekturom
Privatni bazen i uređena okućnica
4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Sauna i fitness prostorija
Dvije prostrane terase
Vlastiti parking
Energetski certifikat u izradi
Mogućnost završetka kuće po sistemu "ključ u ruke"
Lokacija:
Nekretnina se nalazi u manjem, mirnom naselju udaljenom cca 1.500 m od mora, s jednostavnim i brzim pristupom do plaža Zelena
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.908 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
840.537 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
209,5 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.174 €/m²
Medijana: 3.908 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 840.537 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.537 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
84.395 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.938 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.174 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.537 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
