Kuca, Poreč 168m² - 300.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, kuća sa prostranom okućnicom u mirnom mjestu!

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 300.000€

Površina: 168 m2 (1 785 €/m2)

Površina zemljišta: 2324

Garaža: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 37607

Opis

Poreč, okolica, kuća sa prostranom okućnicom u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu prodaje se kuća sa velikom prostranom okućnicom koja pruža mnogo mogućnosti za rekreaciju, vrtlarstvo i opuštanje na otvorenom. Kuća je idealna za obiteljski život, ali također nudi potencijal za dodatni prihod putem iznajmljivanja dva odvojena apartmana.

Kuća se sastoji od dva apartmana svaki sa vlastitim ulazom. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaona, kupaona i jedna prostrana spavaća soba, na prvom katu se nalazi još jedan apartman sa ukupno tri spavaće sobe, blagovaonom i kuhinjom i kupaonom. Prozori u dnevnom boravku pružaju svjetlost i prekrasan pogled na dvorište.
Ovi apartmani su savršeni za iznajmljivanje ili za smještaj gostiju, što može generirati dodatni prihod.
Grijanje kuće je omogućeno putem peći na drva. na samo 4 km udaljenosti nalazi se crkva, škola, vrtić, ugostiteljski objekti, dok centar Poreča i plaže na samo 10 km.

Prostrana okućnica pruža mogućnosti za vrtlarstvo, igru na otvorenom ili izgradnju dodatnih sadržaja, kao što su bazen, roštilj ili vrtne terase.
na samo

Uz manju adaptaciju ova kuća je savršena za one koji traže kombinaciju udobnog života i priliku za investiranje kroz iznajmljivanje. S prostranom okućnicom i dva odvojena apartmana, pruža brojne opcije za prilagodbu prema potrebama budućih vlasnika.

ID KOD AGENCIJE: 1031-756

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 759.390 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 624.000 € · -52% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.786 €/m² Prosjek: 3.941 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.861 €/m² · -54% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

759.390 €

Medijana: 624.000 €

Prosječna površina

203,3 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.941 €/m²

Medijana: 3.861 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 624.000 € (prosjek 759.390 €), a medijana po m² 3.861 €/m² (prosjek 3.941 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	624.000 €	3.861 €	3.941 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -32%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -50%	2.194 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.390 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.941 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.438 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.438 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 759.390 €, a medijana 624.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.786 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.941 €/m², medijana 3.861 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 759.390 €, a medijana 624.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.941 €/m², medijana je 3.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.390 € (medijana 624.000 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.