Poreč, okolica, prekrasna moderna vila sa istarskim akcentom
Poreč
740.000€
4 378 €/m2
Tip
Kuća
Površina
169 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 169 m2 (4 378 €/m2)
- Površina zemljišta
- 678
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 85247
Opis
Poreč, okolica, idilična moderna vila sa istarskim akcentom!
U mirnom mjestu između Limskog Kanala i Poreča izgrađene je kvalitetna moderna vila sa akcentom istarskog kamena.
Vila je smještena na zemljištu od ukupne veličine 678 m2, njezina ukupna veličina iznosi 169,30m2. Veličina bazena je 32 m2.
Vila prostire na dvije etaže. U prizemlju vile se nalazi prostrani dnevni boravak koji je po open space konceptu spojen sa kuhinjom i blagovaonom, jedna spavaća soba, wc i spremište. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti. Elegantnim se stubištem dolazi na prvi kat ove prekrasne vile gdje se nalaze dvije komforne spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu moderno opremljenu kupaonu, dodatna kupaona i terasu sa pogledom na bazen.
Iz dnevnog boravka i blagovaone se izlazi direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi bazen koji pruža pogled na zelenilo, mir i tišinu.
Grijanje vile na obje etaže je omogućeno podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima.
Vrt ispred vile biti je zasađen i uređen mediteranskim biljem a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.
Mjesto je vrlo tipično, sa autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor te poznatom vinarijom.
Nalazi se vrlo blizu izlaza na autocestu.
Sav potreban sadržaj za
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 611.500 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 3.970 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
789.980 €
Medijana: 611.500 €
Prosječna površina
207,8 m²
Medijana: 163,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.981 €/m²
Medijana: 3.970 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 789.980 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosjek 3.981 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 789.980 €, prosječna površina 207,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 85.125 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
85.125 €
U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 789.980 € (6%) i iznad medijane od medijane od 611.500 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.379 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.981 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.970 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 436 do 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 789.980 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.981 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,8 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 789.980 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 207,8 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Poreč, okolica, idilična moderna vila sa istarskim akcentom
- 740.000€ 168 m2
Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji s 3 spavaće sobe
- 740.000€ 167 m2
Poreč, Istra: Ekskluzivna novoizgrađena vila
- 745.000€ 214 m2
ISTRA, POREČ - Kuća moderne arhitekture s bazenom
- 745.000€ 178 m2
Poreč, rustikalna vila s 3 spavaće sobe bazenom 5 km do mora
- 745.000€ 174 m2
Poreč, okolica, fantastična rustikalna vila sa bazenom!
- 749.000€ 174 m2
Istra, Poreč, vila, 204 m2, bazen
- 749.000€ 204 m2
POREČ, VILA S BAZENOM SA UHODANIM TURISTIČKIM NAJMOM
- 750.000€ 168 m2
Poreč, okolica, luksuzna villa s pogledom more
- 750.000€ 193 m2