Reklama

Poreč, okolica, prostrana kuća na traženoj lokaciji

Poreč

750.000€

3 125 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
240 m2 (3 125 €/m2)
Površina zemljišta
1090
Ažuriran
06.09.2026
ID
89338
Reklama

Opis

ISTRA – POREČ, OKOLICA

Na svega par minuta vožnje od Poreča i prekrasnih plaža, nalazi se ova atraktivna kuća s velikom okućnicom. Lokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih sadržaja – restorani, trgovine, kafići, trgovački centri, a i autocesta udaljeni su tek nekoliko minuta.

Kuća se prostire na okućnici od 1.090 m², u mirnom okruženju novih obiteljskih kuća. Stambena površina od 240 m² raspoređena je na dvije etaže povezane unutarnjim stepenicama. U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica i spremište. Na katu su smještene tri spavaće sobe, dodatna kupaonica i velika terasa od 40 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolinu.

Nekretnina je potpuno namještena i odmah spremna za useljenje. Opremljena je centralnim grijanjem i klima uređajima, a PVC i aluminijska stolarija dodatno osigurava kvalitetu i trajnost. Kuća se do sada uspješno iznajmljivala turistima, što je čini izvrsnom prilikom i za one koji traže investiciju.

Prostrano dvorište nudi nadzemni montazni bazen, veći travnjak, uređeni prostor za roštilj i vrtni namještaj, dok dodatni objekt služi kao spremište i kotlovnica. Okućnica je u potpunosti ograđena, što novim vlasnicima jamči potpunu intimu i mir. Uz nadoplatu postoji i mogućnost izgradnje ukopanog bazena za dodatni komfor.

Ova nekretnina idealna je za sve koji žele imati obiteljski dom, kuću za

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 935.902 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -2% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 4.329 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.907 €/m² · -20% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.902 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,6 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.329 €/m²

Medijana: 3.907 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 935.902 €), a medijana po m² 3.907 €/m² (prosjek 4.329 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 764.000 € 3.907 € 4.329 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 470.000 € 2.610 € -33% 2.719 € 162
Rijeka 428.500 € 2.330 € -40% 2.735 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.902 €, prosječna površina 222,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.902 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.329 €/m², medijana 3.907 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.902 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.329 €/m², medijana je 3.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,6 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.902 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,6 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt