Poreč, okolica, prostrana kuća na traženoj lokaciji
Poreč
750.000€
3 125 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 240 m2 (3 125 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1090
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 89338
Opis
ISTRA – POREČ, OKOLICA
Na svega par minuta vožnje od Poreča i prekrasnih plaža, nalazi se ova atraktivna kuća s velikom okućnicom. Lokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih sadržaja – restorani, trgovine, kafići, trgovački centri, a i autocesta udaljeni su tek nekoliko minuta.
Kuća se prostire na okućnici od 1.090 m², u mirnom okruženju novih obiteljskih kuća. Stambena površina od 240 m² raspoređena je na dvije etaže povezane unutarnjim stepenicama. U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonica i spremište. Na katu su smještene tri spavaće sobe, dodatna kupaonica i velika terasa od 40 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more i okolinu.
Nekretnina je potpuno namještena i odmah spremna za useljenje. Opremljena je centralnim grijanjem i klima uređajima, a PVC i aluminijska stolarija dodatno osigurava kvalitetu i trajnost. Kuća se do sada uspješno iznajmljivala turistima, što je čini izvrsnom prilikom i za one koji traže investiciju.
Prostrano dvorište nudi nadzemni montazni bazen, veći travnjak, uređeni prostor za roštilj i vrtni namještaj, dok dodatni objekt služi kao spremište i kotlovnica. Okućnica je u potpunosti ograđena, što novim vlasnicima jamči potpunu intimu i mir. Uz nadoplatu postoji i mogućnost izgradnje ukopanog bazena za dodatni komfor.
Ova nekretnina idealna je za sve koji žele imati obiteljski dom, kuću za
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.872 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
815.203 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
210,7 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.963 €/m²
Medijana: 3.872 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 815.203 €), a medijana po m² 3.872 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.203 €, prosječna površina 210,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 105.831 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
105.831 €
U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.872 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,7 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.203 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 210,7 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska