Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 163m2, 440000e, id89663

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

163 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 440.000€

Površina: 163 m2 (2 699 €/m2)

Površina zemljišta: 1223

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 89663

Opis

U blizini Poreča, cca 9 km od mora, prodaje se šarmantna kamena kuća smještena na prostranoj okućnici od 1.223 m². Ukupna površina kuće iznosi 163 m² i prostire se na dvije etaže, podijeljene u dva odvojena stana. Stan u prizemlju sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Na katu se nalazi drugi stan koji uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu i kupaonicu.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja, i kamina. Prodaje se potpuno namještena.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 814.394 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 661.500 € · -33% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.699 €/m² Prosjek: 4.128 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.092 €/m² · -34% (ispod medijane)

940 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

814.394 €

Medijana: 661.500 €

Prosječna površina

202,9 m²

Medijana: 164,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.128 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 661.500 € (prosjek 814.394 €) i medijanu od 4.092 €/m² (prosjek 4.128 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.368 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.442 €	15
Poreč trenutni	661.500 €	4.092 €	4.128 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	525.000 €	2.368 € -42%	2.584 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	2.016 € -51%	2.246 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.394 €, prosječna površina 202,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 43.018 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

43.018 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 31 ogl. · 32%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (56%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 71 od 98 ogl. · 72%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 814.394 € (46%) i ispod medijane od medijane od 661.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.699 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.128 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 4.092 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 814.394 €, a medijana 661.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.128 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,9 m² (medijana 164,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.394 € (medijana 661.500 €), prosječna površina 202,9 m² (medijana 164,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.