Reklama

POREČ, KAMENA KUĆA S DOGRAĐENIM STAMBENIM DIJELOM I OKUĆNICOM

Poreč

265.000€

1 720 €/m2

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
265.000€
Površina
154 m2 (1 720 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
11.09.2026
ID
110558
Reklama

Opis

POREČ, U ponudu smo dobili zanimljivu nekretninu u okolici Poreča koja se sastoji od izvorne kamene kuće i dograđenog stambenog dijela, pružajući spoj tradicionalnog istarskog karaktera i ugodnog prostora za svakodnevni život.
Kuća se sastoji od izvornog kamenog dijela izgrađenog oko 1920. godine te naknadno dograđenog stambenog dijela, koji zajedno čine ugodnu i funkcionalnu cjelinu ukupne stambene površine 140,49 m².

Izvorna kamena kuća površine 83,17 m² proteže se kroz četiri etaže. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinja, na međukatu kupaonica, dok su na katu smješteni hodnik i prostrana spavaća soba. Potkrovlje površine 22,02 m² pruža dodatni prostor koji budući vlasnici mogu urediti prema vlastitim potrebama.

Dograđeni stambeni dio površine 57,32 m² sastoji se od natkrivene terase, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice te predstavlja ugodan prostor za svakodnevni život ili boravak tijekom cijele godine.

Nekretnini pripada i okućnica površine približno 240 m² koja pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja za opuštanje.

Smještena u ugodnom i mirnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže istarsku kuću s karakterom, bilo za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 896.860 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -64% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 1.721 €/m² Prosjek: 4.471 €/m² · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.132 €/m² · -58% (ispod medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

896.860 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.471 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 896.860 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 4.132 € 4.471 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.802 € -32% 2.951 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -43% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.860 €, prosječna površina 199,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

63.403 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (84%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%
Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.721 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.471 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.860 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

265.000 €

Kontakt