POREČ, KAMENA KUĆA S DOGRAĐENIM STAMBENIM DIJELOM I OKUĆNICOM
Poreč
265.000€
1 720 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 154 m2 (1 720 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 110558
Opis
POREČ, U ponudu smo dobili zanimljivu nekretninu u okolici Poreča koja se sastoji od izvorne kamene kuće i dograđenog stambenog dijela, pružajući spoj tradicionalnog istarskog karaktera i ugodnog prostora za svakodnevni život.
Kuća se sastoji od izvornog kamenog dijela izgrađenog oko 1920. godine te naknadno dograđenog stambenog dijela, koji zajedno čine ugodnu i funkcionalnu cjelinu ukupne stambene površine 140,49 m².
Izvorna kamena kuća površine 83,17 m² proteže se kroz četiri etaže. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinja, na međukatu kupaonica, dok su na katu smješteni hodnik i prostrana spavaća soba. Potkrovlje površine 22,02 m² pruža dodatni prostor koji budući vlasnici mogu urediti prema vlastitim potrebama.
Dograđeni stambeni dio površine 57,32 m² sastoji se od natkrivene terase, hodnika, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice te predstavlja ugodan prostor za svakodnevni život ili boravak tijekom cijele godine.
Nekretnini pripada i okućnica površine približno 240 m² koja pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, uređenje vrta ili dodatnih sadržaja za opuštanje.
Smještena u ugodnom i mirnom okruženju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže istarsku kuću s karakterom, bilo za stanovanje, odmor ili turistički najam.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 4.132 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosječna cijena
896.860 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,3 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.471 €/m²
Medijana: 4.132 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 896.860 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.860 €, prosječna površina 199,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
63.403 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (84%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.721 €/m², što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.471 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.860 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 2.000 €/m²
Prodaja – Dvije kamene kuće s dvorištem i pogledom na more, okolica Por...
Poreč
- 135 m²
260.000 € 1.677 €/m²
EKSKLUZIVA AGENCIJE ALPHA LUXE GROUP –DVOJNA KUĆA S PREKRASNIM POGLEDOM NA Z
Poreč
- 155 m²