Poreč: Prekrasna vila s bazenom i panoramskim pogledom na prodaju
Poreč
740.000€
3 378 €/m2
Tip
Kuća
Površina
219 m2
Struktura
7
Grijanje
Kamin
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 219 m2 (3 378 €/m2)
- Površina zemljišta
- 666
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 71822
Opis
Poreč: Prekrasna vila s bazenom i panoramskim pogledom na prodaju
Samo 15 kilometara od obale i 18 kilometara od srca Poreča, ova izvrsno opremljena vila nudi zadivljujuće otvorene poglede na prirodni krajolik iz mirnog položaja u živahnom i dobro opskrbljenom gradu. Protežući se na dvije razine, ovaj objekt se može pohvaliti funkcionalnim i luksuznim rasporedom.
Detalji nekretnine:
U prizemlju vile nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica, ugodan dnevni boravak i prostrani prostor za skladištenje koji se može pretvoriti u dodatnu spavaću sobu po potrebi. Na prvom katu se nalazi dobro opremljena kuhinja, blagovaonica i još jedan dnevni boravak s drvenim kaminom. Ovaj kat ima izlaz na natkrivenu terasu koja se može zatvoriti, pružajući panoramski pogled na Motovun i slikovite istarske brežuljke. Na ovom katu se također nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s prostranom privatnom kupaonicom i gostinjskim WC-om s perilicom rublja.
Vanjske značajke:
Vrtni prostor je oaza za opuštanje i zabavu, uključujući bazen, još jednu natkrivenu terasu, prostor za roštilj i dva natkrivena parkirna mjesta. Dizajn doma prilagođen je osobama s invaliditetom, čineći ga jedinstvenim u regiji.
Grijanje i hlađenje:
Vila je opremljena podnim grijanjem i ventilskim konvektorima koji se napajaju toplinskom pumpom, klima uređajem i solarnim panelima za grijanje vode. Drveni kamin također je konfiguriran za grijanje cijele kuće po želji.
Lokacij
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.185 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
879.399 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
200,0 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.413 €/m²
Medijana: 4.185 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 879.399 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.413 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879.399 €, prosječna površina 200,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.413 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
59.963 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 879.399 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.379 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.413 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 879.399 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.413 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,0 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879.399 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 200,0 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
739.999 € 4.431 €/m²
STOP! Vila s bazenom i 4 spavaće sobe na 3 km od Poreča – ovakvo ne ostaje
Poreč
- 167 m²
749.000 € 4.305 €/m²
Poreč, Istra: Moderno dizajnirana kuća na prodaju na traženoj lokaciji
Poreč
- 174 m²