Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 103m2, 385000e, id55902

Novo 19

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 385.000€

Površina: 103 m2 (3 737 €/m2)

Površina zemljišta: 705

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 55902

Opis

Poreč okolica, cca 4 km od mora- opremljena prizemnica od 103 m2 sa bazenom od 18 m2- Sastoji se od predsoblja, kuhinje marke JOOP sa blagovaonicom i dnevnog boravka, terase, kupatila i dvije spavaće sobe. U dvorištu se nalazi i kamp prikolica u kojoj se može boraviti. Zemljište ima 705 m2 – klima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 814.000 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 637.500 € · -40% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.738 €/m² Prosjek: 3.994 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · -6% (ispod medijane)

614 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

814.000 €

Medijana: 637.500 €

Prosječna površina

211,3 m²

Medijana: 166,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.994 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 637.500 € (prosjek 814.000 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosjek 3.994 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +16%	4.442 €	15
Poreč trenutni	637.500 €	3.970 €	3.994 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.740 € -31%	2.832 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	1.977 € -50%	2.178 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.000 €, prosječna površina 211,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.994 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.506 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.506 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (4%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 814.000 € (53%) i ispod medijane od medijane od 637.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.738 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.994 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.970 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 814.000 €, a medijana 637.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.994 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 614 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,3 m² (medijana 166,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.000 € (medijana 637.500 €), prosječna površina 211,3 m² (medijana 166,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.