Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 103m2, 385000e, id55902

Novo 19

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 385.000€

Površina: 103 m2 (3 737 €/m2)

Površina zemljišta: 705

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 55902

Opis

Poreč okolica, cca 4 km od mora- opremljena prizemnica od 103 m2 sa bazenom od 18 m2- Sastoji se od predsoblja, kuhinje marke JOOP sa blagovaonicom i dnevnog boravka, terase, kupatila i dvije spavaće sobe. U dvorištu se nalazi i kamp prikolica u kojoj se može boraviti. Zemljište ima 705 m2 – klima.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 788.800 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 611.500 € · -37% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.738 €/m² Prosjek: 3.988 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · -6% (ispod medijane)

940 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

788.800 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.988 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 788.800 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosjek 3.988 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +16%	4.442 €	15
Poreč trenutni	611.500 €	3.970 €	3.988 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € -36%	2.765 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	402.000 €	2.003 € -50%	2.212 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 788.800 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.988 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 79.507 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

79.507 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 788.800 € (51%) i ispod medijane od medijane od 611.500 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.738 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.988 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.970 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 788.800 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.988 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 788.800 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.