Kuca, Poreč 135m² - 270.000 €

10

Prodaja – Dvije kamene kuće s dvorištem i pogledom na more, okolica Por...

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 270.000€

Površina: 135 m2 (2 000 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 80418

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča prodaje se zanimljiva nekretnina – dvije kamene kuće s prostranim dvorištem i predivnim pogledom na more.

Smještena u mirnom i uređenom naselju s kompletnom infrastrukturom (struja, voda, kanalizacija), ova nekretnina se nalazi na samo 300 metara od svih važnih sadržaja, te 10 km od mora i centra Poreča. Zahvaljujući svojoj lokaciji i potencijalu, idealna je kako za stanovanje, tako i za turistički najam.

Prva kuća – prizemnica – prostire se na cca 75 m² neto korisne površine, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika, te otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Kuća je kompletno uređena i opremljena, te spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Klimatizacijski sustav osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Druga kuća je katnica s prizemljem i katom, ukupne površine od cca 60 m². Potrebna joj je kompletna renovacija, ali pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama.

Prostrano dvorište s pogledom na more nudi dovoljno prostora za izgradnju bazena, sunčališta, ljetne kuhinje i ostalih sadržaja za uživanje na otvorenom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 876.369 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · -64% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 4.419 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.132 €/m² · -52% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.369 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

198,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.419 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 876.369 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.419 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	740.000 €	4.132 €	4.419 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -33%	2.803 €	162
Rijeka	450.000 €	2.351 € -43%	2.686 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.369 €, prosječna površina 198,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

63.403 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (85%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.369 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.419 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.369 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.419 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.369 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 198,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.