Kuća, Poreč 161m² - 799.000 €

Novo 16

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more...

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 1

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 2

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 3

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 4

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 5

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 6

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 7

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 8

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 10

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 11

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 12

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 13

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 14

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 15

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more... — fotografija 16

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 799.000€

Površina: 161 m2 (4 962 €/m2)

Površina zemljišta: 979

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 86441

Opis

Poreč okolica – prekrasna vila s bazenom i pogledom

Na mirnoj lokaciji, samo 10 km od Poreča i mora, smještena je ova moderna rustikalna vila na prostranoj parceli od 979 m². Vila ima 161 m² stambene površine i savršeno spaja udobnost, funkcionalnost i stil. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i kuhinja otvorenog tipa, idealni za obiteljska druženja. Tu je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC za goste i tehnička soba. Na katu su tri spavaće sobe. Dvije terase nude lijep pogled na prirodu i prostor za opuštanje. U dvorištu se nalazi terasa s bazenom. Podno grijanje u cijeloj kući, grijanje i hlađenje na dizalicu topline, kvalitetna izolacija i stolariju, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Idealna je za život, odmor ili turistički najam. prevedi engleski

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 860.431 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 740.000 € · +8% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.963 €/m² Prosjek: 4.328 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · +20% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

860.431 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

206,9 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 860.431 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	740.000 €	4.124 €	4.328 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € -32%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -42%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 860.431 €, prosječna površina 206,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 117.389 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

117.389 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (79%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 860.431 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.963 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.328 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 860.431 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,9 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 860.431 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 206,9 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.