Kuca, Poreč 161m² - 799.000 €

8

Prekrasna vila na prodaju u Istri, okolica Poreča- pogled more...

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 799.000€

Površina: 161 m2 (4 962 €/m2)

Površina zemljišta: 979

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 86441

Opis

Poreč okolica – prekrasna vila s bazenom i pogledom

Na mirnoj lokaciji, samo 10 km od Poreča i mora, smještena je ova moderna rustikalna vila na prostranoj parceli od 979 m². Vila ima 161 m² stambene površine i savršeno spaja udobnost, funkcionalnost i stil. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i kuhinja otvorenog tipa, idealni za obiteljska druženja. Tu je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC za goste i tehnička soba. Na katu su tri spavaće sobe. Dvije terase nude lijep pogled na prirodu i prostor za opuštanje. U dvorištu se nalazi terasa s bazenom. Podno grijanje u cijeloj kući, grijanje i hlađenje na dizalicu topline, kvalitetna izolacija i stolariju, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Idealna je za život, odmor ili turistički najam. prevedi engleski

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 799.000 € Prosjek: 876.157 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +7% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 4.963 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.157 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	4.185 €	4.396 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -32%	2.841 €	162
Rijeka	458.500 €	2.330 € -44%	2.599 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 799.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.963 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.