Samostojeća kuća s bazenom i panoramskim pogledom, Istra, Poreč
Poreč
675.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 180 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1830
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 72297
Opis
Na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj, Poreč je omiljeno ljetovalište. Kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem u povijesnom starom gradu. Kampovi, marine i plaže s vodenim aktivnostima privlače posjetitelje na gradsku obalu sjeverno i južno od grada. Jama Baredine, smještena 6 kilometara u unutrašnjosti, poznata je po stalaktitnim formacijama.
Prostrana kuća sa bazenom i građevinskim zemljištem u Poreču, okolica! Ova lijepa kuća nalazi se u mirnom susjedstvu s bazenom i posjedom.
Kuća ima ukupno 180 m2 i prostire se na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze tri kupaonice, šest spavaćih soba i kamin za grijanje u hladnijim danima. U cijelom open space konceptu dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i tri WC-a ugrađeni su kvalitetni klima uređaji. Ispred kuće nalazi se parking.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, wc i jedna kupaonica, koja ima izlaz na terasu od 24 četvorna metra s pogledom na prirodu. Natkrivena terasa s bazenom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom ukupne površine 42 m2 dostupna je iz dnevnog boravka.
Iz doma se pruža panoramski pogled na okoliš. Uz rezidenciju se nalazi veliko građevinsko područje pogodno za izgradnju kuće za odmor. Na nekoliko minuta vožnje automobilom su svi životni sadržaji, od škole do vrtića preko stomatologa preko pošte preko restorana.
ID KOD AGENCIJE: ALG-1251
Robert Budimir
Agent s licen
Tržišna analiza — Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 677.500 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.810 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
844.061 €
Medijana: 677.500 €
Prosječna površina
205,1 m²
Medijana: 178,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.117 €/m²
Medijana: 3.810 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
102.702 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (20%) i u medijani od medijane od 677.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.810 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, okolica Poreča, vila s bazenom
- 675.000€ 180 m2
Poreč -okolica, dvojna prizemnica s vrtom
- 679.000€ 90 m2
POREČ - luksuzna vila sa bazenom
- 679.000€ 245 m2
Poreč, kuća s 4 apartmana i bazenom 8 kilometara do mora
- 670.000€ 417 m2
Poreč, izvrsna dvojnica po sistemu pametne kuće!
- 680.000€ 187 m2
Istra, Poreč: Mediteranska vila s bazenom i 4 apartmanima
- 670.000€ 417 m2
Poreč, kuća s 3 spavaće sobe, bazenom 5 kilometara do mora
- 668.000€ 140 m2
ISTRA, POREČ - Mediteranska kuća s bazenom
- 665.000€ 172 m2
ISTRA, POREČ - KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA ZELENILO
- 690.000€ 167 m2
Vila Poreč Istra – kuća s bazenom i pogledom na more...
- 690.000€ 181 m2
Poreč, moderna vila s 4 spavaće sobe i bazenom 4 km do mora
- 690.000€ 160 m2
Poreč okolica, prizemna kuća s 2 spavaće sobe i bazenom
- 690.000€ 186 m2