Samostojeća kuća s bazenom i panoramskim pogledom, Istra, Poreč

Poreč

675.000€

3 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
675.000€
Površina
180 m2 (3 750 €/m2)
Površina zemljišta
1830
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
72297

Opis

Na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj, Poreč je omiljeno ljetovalište. Kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem u povijesnom starom gradu. Kampovi, marine i plaže s vodenim aktivnostima privlače posjetitelje na gradsku obalu sjeverno i južno od grada. Jama Baredine, smještena 6 kilometara u unutrašnjosti, poznata je po stalaktitnim formacijama.

Prostrana kuća sa bazenom i građevinskim zemljištem u Poreču, okolica! Ova lijepa kuća nalazi se u mirnom susjedstvu s bazenom i posjedom.

Kuća ima ukupno 180 m2 i prostire se na dvije etaže.

U prizemlju se nalaze tri kupaonice, šest spavaćih soba i kamin za grijanje u hladnijim danima. U cijelom open space konceptu dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i tri WC-a ugrađeni su kvalitetni klima uređaji. Ispred kuće nalazi se parking.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, wc i jedna kupaonica, koja ima izlaz na terasu od 24 četvorna metra s pogledom na prirodu. Natkrivena terasa s bazenom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom ukupne površine 42 m2 dostupna je iz dnevnog boravka.

Iz doma se pruža panoramski pogled na okoliš. Uz rezidenciju se nalazi veliko građevinsko područje pogodno za izgradnju kuće za odmor. Na nekoliko minuta vožnje automobilom su svi životni sadržaji, od škole do vrtića preko stomatologa preko pošte preko restorana.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1251

Robert Budimir
Agent s licen

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 844.061 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · 0% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -2% (u medijani)
1.688 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.061 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²
Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 677.500 € 3.810 € 4.117 € 678
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -14% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -29% 2.843 € 166
Rijeka 443.500 € 2.308 € -39% 2.639 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

102.702 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (20%) i u medijani od medijane od 677.500 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.810 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine