Reklama

Poreč, kuća s 3 spavaće sobe, bazenom 5 kilometara do mora

Poreč

668.000€

4 771 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
668.000€
Površina
140 m2 (4 771 €/m2)
Površina zemljišta
510
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
110451
Reklama

Opis

Prodaje se samostojeća moderna vila s bazenom i jacuzzijem u blizini grada Poreč, udaljena oko 5 km od mora i centra grada.

Nekretnina se nalazi u mirnom i uređenom naselju te raspolaže sa 140 m² stambene površine i okućnicom od 510 m². Vila je raspoređena na dvije etaže i prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje.

Raspored prostora

Prizemlje
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski WC te open-space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu uz koju je smještena vanjska kuhinja.
Kat
Na katu se nalaze tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu. Iz hodnika na katu izlazi se na veliku natkrivenu terasu s pogledom na okućnicu i bazen.

Okućnica

Okućnicu čini ograđeni prostor s uređenim travnjakom i automatskim navodnjavanjem. Središnji dio zauzima bazen površine 23 m² s hidromasažnom kadom i sunčalištem. U sklopu okućnice nalazi se i parkirni prostor za više vozila.

Dodatni sadržaji

Podno grijanje u svim prostorijama
Klima uređaji za hlađenje i grijanje
Vanjska kuhinja uz terasu
Tehnička prostorija s posebnim ulazom koja služi kao kotlovnica i vešeraj
Potpuno ograđena okućnica

Lokacija

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju u blizini Poreč, s brzom dostupnošću mora i gradskih sadržaja.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

Karlo Šestan

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 668.000 € Prosjek: 875.224 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -3% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.771 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +23% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 668.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.771 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

668.000 €

Kontakt