Reklama

Poreč, kuća s 3 spavaće sobe, bazenom 5 kilometara do mora

Poreč

668.000€

4 771 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
668.000€
Površina
140 m2 (4 771 €/m2)
Površina zemljišta
510
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
110451
Reklama

Opis

Prodaje se samostojeća moderna vila s bazenom i jacuzzijem u blizini grada Poreč, udaljena oko 5 km od mora i centra grada.

Nekretnina se nalazi u mirnom i uređenom naselju te raspolaže sa 140 m² stambene površine i okućnicom od 510 m². Vila je raspoređena na dvije etaže i prodaje se potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje.

Raspored prostora

Prizemlje
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, gostinjski WC te open-space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu uz koju je smještena vanjska kuhinja.
Kat
Na katu se nalaze tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu. Iz hodnika na katu izlazi se na veliku natkrivenu terasu s pogledom na okućnicu i bazen.

Okućnica

Okućnicu čini ograđeni prostor s uređenim travnjakom i automatskim navodnjavanjem. Središnji dio zauzima bazen površine 23 m² s hidromasažnom kadom i sunčalištem. U sklopu okućnice nalazi se i parkirni prostor za više vozila.

Dodatni sadržaji

Podno grijanje u svim prostorijama
Klima uređaji za hlađenje i grijanje
Vanjska kuhinja uz terasu
Tehnička prostorija s posebnim ulazom koja služi kao kotlovnica i vešeraj
Potpuno ograđena okućnica

Lokacija

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju u blizini Poreč, s brzom dostupnošću mora i gradskih sadržaja.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

SevenHills Ne

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 668.000 € Prosjek: 837.596 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 679.500 € · -2% (u medijani)
170.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 4.771 €/m² Prosjek: 4.087 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.997 €/m² · +19% (iznad medijane)
1.032 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

837.596 €

Medijana: 679.500 €

Prosječna površina

209,2 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.087 €/m²

Medijana: 3.997 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.153 €/m² Najskuplje: 4.153 €/m²
Frata 4.153 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 679.500 € (prosjek 837.596 €), a medijana po m² 3.997 €/m² (prosjek 4.087 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 679.500 € 3.997 € 4.087 € 677
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -45% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10
Rijeka 420.000 € 1.860 € -53% 2.091 € 92

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.596 €, prosječna površina 209,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 119.535 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

119.535 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (65%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 668.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 837.596 €, a medijana 679.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.771 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (19%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.087 €/m², medijana 3.997 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.032 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 837.596 €, a medijana 679.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.087 €/m², medijana je 3.997 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.032 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,2 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 77,0 do 663,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.596 € (medijana 679.500 €), prosječna površina 209,2 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

668.000 €

Kontakt