Kuca, Poreč 187m² - 680.000 €

10

Poreč, izvrsna dvojnica po sistemu pametne kuće!

Tip

Kuća

Površina

187 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 680.000€

Površina: 187 m2 (3 636 €/m2)

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 38203

Opis

Poreč, izvrsna dvojnica po sistemu pametne kuće!

U mirnom mjestu udaljenom 1 km od grada Poreča i mora prodaje se ova luksuzna i moderna dvojnica sa okućnicom.

Kuće se prostire kroz tri etaže i njena površina iznosi 187,93 m2.

Prizemlje kuće sastoji se od ulaznog hodnika, wc-a, spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonom i dnevnog boravka po open space konceptu iz kojeg se izlazi na terasu koja vodi u vrt. Elegantnim stubištem dolazimo na drugu etažu na kojoj se nalaze tri prostrane spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastite kupaone. Zatim dolazimo na treću etažu tj. potkrovlje koje je ujedno prostrana spavaća soba sa vlastitom kupaonom i prostranom krovnom terasom.

Grijanje kuće omogućeno je podnim grijanjem na toplinsku pumpu, a hlađenje u ljetnim mjesecima uređeno je preko klima uređaja. Kuća je građena po sistemu pametne kuće te su pri gradnji korišteni najviši europski standardi.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za turističku rentu ili život u mirnom dijelu izvan grada.

ID KOD AGENCIJE: 1022-595

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 898.702 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 730.000 € · -7% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 4.203 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.094 €/m² · -11% (ispod medijane)

912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

898.702 €

Medijana: 730.000 €

Prosječna površina

223,4 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.203 €/m²

Medijana: 4.094 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 730.000 € (prosjek 898.702 €), a medijana po m² 4.094 €/m² (prosjek 4.203 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	730.000 €	4.094 €	4.203 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	690.000 €	2.786 € -32%	2.922 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -50%	2.330 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.702 €, prosječna površina 223,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.203 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 65.032 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

65.032 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (56%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 87 od 99 ogl. · 88%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.702 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.203 €/m², medijana 4.094 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 898.702 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.203 €/m², medijana je 4.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,4 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.702 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 223,4 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.