Samostojeća kuća s bazenom i panoramskim pogledom, Istra, Poreč
Poreč
675.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 675.000€
- Površina
- 180 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1830
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 72297
Opis
Na obali istarskog poluotoka u zapadnoj Hrvatskoj, Poreč je omiljeno ljetovalište. Kompleks Eufrazijeve bazilike iz 6. stoljeća poznat je po bizantskim mozaicima optočenim dragim kamenjem u povijesnom starom gradu. Kampovi, marine i plaže s vodenim aktivnostima privlače posjetitelje na gradsku obalu sjeverno i južno od grada. Jama Baredine, smještena 6 kilometara u unutrašnjosti, poznata je po stalaktitnim formacijama.
Prostrana kuća sa bazenom i građevinskim zemljištem u Poreču, okolica! Ova lijepa kuća nalazi se u mirnom susjedstvu s bazenom i posjedom.
Kuća ima ukupno 180 m2 i prostire se na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze tri kupaonice, šest spavaćih soba i kamin za grijanje u hladnijim danima. U cijelom open space konceptu dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i tri WC-a ugrađeni su kvalitetni klima uređaji. Ispred kuće nalazi se parking.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, wc i jedna kupaonica, koja ima izlaz na terasu od 24 četvorna metra s pogledom na prirodu. Natkrivena terasa s bazenom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom ukupne površine 42 m2 dostupna je iz dnevnog boravka.
Iz doma se pruža panoramski pogled na okoliš. Uz rezidenciju se nalazi veliko građevinsko područje pogodno za izgradnju kuće za odmor. Na nekoliko minuta vožnje automobilom su svi životni sadržaji, od škole do vrtića preko stomatologa preko pošte preko restorana.
ID KOD AGENCIJE: ALG-1251
Robert Budimir
Agent s licen
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.866 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska