Kuća, Poreč 180m² - 675.000 €

Novo 10

Istra, okolica Poreča, vila s bazenom — fotografija 2

Istra, okolica Poreča, vila s bazenom — fotografija 3

Istra, okolica Poreča, vila s bazenom — fotografija 4

Istra, okolica Poreča, vila s bazenom — fotografija 5

Istra, okolica Poreča, vila s bazenom — fotografija 6

Istra, okolica Poreča, vila s bazenom — fotografija 7

Istra, okolica Poreča, vila s bazenom — fotografija 8

Istra, okolica Poreča, vila s bazenom — fotografija 9

Istra, okolica Poreča, vila s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 675.000€

Površina: 180 m2 (3 750 €/m2)

Površina zemljišta: 464

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 8618

Opis

U ponudi je prekrasna vila s bazenom na lijepoj lokaciji, udaljenosti 7 km od mora i Poreča.
Vila je koncipirana kao dvoetažni prostor čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu, spavaća soba i kupaonica.
Na 1. katu smještene su još tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, a preostale dvije sobe zajedničku kupaonicu.
Na vrlo lijepoj i ograđenoj parceli veličine 464m2 nalazi se bazen od 29m2, terasa, vanjski tuš, roštilj i osigurana 3 parkirna mjesta.

ID KOD AGENCIJE: K563

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 875.423 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 694.500 € · -3% (u medijani)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.318 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

875.423 €

Medijana: 694.500 €

Prosječna površina

207,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.318 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 694.500 € (prosjek 875.423 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.318 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	694.500 €	4.096 €	4.318 €	671
Zadar	600.000 €	3.111 € -24%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -50%	2.306 €	98
Osijek	290.000 €	1.977 € -52%	1.833 €	7

Za kuća u Poreč trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.423 €, prosječna površina 207,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.318 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 63.304 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

63.304 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (56%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 86 od 98 ogl. · 88%

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.423 €, a medijana 694.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.318 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.423 €, a medijana 694.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.318 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 671 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 67,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 671 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.423 € (medijana 694.500 €), prosječna površina 207,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.