POREČ, MODERNA KUĆA U NIZU S PROSTRANIM VRTOM
Vrvari, Poreč
490.000€
3 223 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 152 m2 (3 223 €/m2)
- Površina zemljišta
- 140
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 67184
Opis
POREČ, u ponudi imamo kuću u nizu smještenu na odličnoj lokaciji, 2,5 km od centra grada.
Nudit će funkcionalan raspored s prostranim životnim prostorima, idealnim za udoban obiteljski život. U prizemlju će se nalaziti veliki dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, uz odvojenu garderobu, vešeraj i WC. Iz dnevnog boravka izlazit će se na okućnicu površine cca 140 m2, koju će budući vlasnik moći urediti prema vlastitim željama. Unutarnje stubište vodit će na prvi kat, gdje će se nalaziti dvije udobne spavaće sobe i zajednička kupaonica. Na drugom katu bit će smještena prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobom i natkrivenom terasom, koja će biti idealna za opuštanje.
Kuća će biti opremljena podnim grijanjem na struju, a dodatno će biti postavljena četiri klima uređaja za maksimalnu udobnost. Vlasnici kućnih ljubimaca i svi koji cijene vanjski prostor jednako kao i unutarnji, zasigurno će uživati u vrtu oko kuće i pronaći svoje omiljeno mjesto za opuštanje.
Izgradnja će započeti početkom 2025. godine, a završetak se planira na proljeće 2026. godine. Kupci će imati mogućnost odabira materijala za unutarnje uređenje u skladu s predviđenim budžetom.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznat će se po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad će biti domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, k
Tržišna analiza - Vrvari, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.648 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
857.622 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
232,9 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.923 €/m²
Medijana: 3.648 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrvari, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari, Baderna.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baderna). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baderna). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Baderna ima prosječno 2.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 719.500 € i površinom oko 274,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 857.622 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.923 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrvari, Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 857.622 €, prosječna površina 232,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vrvari, Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrvari, Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.956 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
83.956 €
U Vrvari, Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Vrvari, Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Vrvari, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (69%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrvari, Poreč
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 857.622 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.224 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Vrvari, Poreč je oko 3.923 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrvari, Poreč iznosi 857.622 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrvari, Poreč iznosi oko 3.923 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Vrvari, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 232,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrvari, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 857.622 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 232,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
490.000 € 3.141 €/m²
POREČ, PROSTRANA KUĆA U NIZU S VELIKIM VRTOM, SAVRŠENA ZA OBITELJ
Vrvari, Poreč
- 156 m²
