POREČ, MODERNA KUĆA U NIZU S VRTOM
Vrvari, Poreč
340.000€
4 096 €/m2
Tip
Kuća
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 83 m2 (4 096 €/m2)
- Površina zemljišta
- 52
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 67182
Opis
POREČ, u ponudi imamo kuću u nizu smještenu na odličnoj lokaciji, 2,5 km od centra grada.
Nudit će moderni raspored i funkcionalnost na dvije etaže. U prizemlju će se nalaziti ulaz/garderoba, vešeraj, WC s priključkom za perilicu rublja te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open - space konceptu, s izlazom u vrt. Unutarnje stubište vodit će na prvi kat, gdje će se nalaziti hodnik i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Kuća će biti opremljena električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, a klima uređaji bit će postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Okućnica će pružati prostor za uživanje u vanjskom okruženju.
Izgradnja će započeti početkom 2025. godine, a završetak se planira na proljeće 2026. godine. Kupci će imati mogućnost odabira materijala za unutarnje uređenje prema vlastitim željama i budžetu.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznat će se po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad će biti domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji će privući posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno će se isticati Eufrazijeva bazilika, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Poreč će nuditi raznovrsne restorane, trgovine, šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Njegova kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja činit će ga atraktivnim mjestom za
Tržišna analiza - Vrvari, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 680.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.198 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
806.195 €
Medijana: 680.000 €
Prosječna površina
184,9 m²
Medijana: 162,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.324 €/m²
Medijana: 4.198 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 680.000 € (prosjek 806.195 €), a medijana po m² 4.198 €/m² (prosjek 4.324 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrvari, Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 806.195 €, prosječna površina 184,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vrvari, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrvari, Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.655 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
67.655 €
U Vrvari, Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Vrvari, Poreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vrvari, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrvari, Poreč
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 806.195 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.096 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vrvari, Poreč je oko 4.324 €/m², medijana 4.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrvari, Poreč iznosi 806.195 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrvari, Poreč iznosi oko 4.324 €/m², medijana je 4.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Vrvari, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,9 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrvari, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 806.195 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 184,9 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
490.000 € 3.141 €/m²
POREČ, PROSTRANA KUĆA U NIZU S VELIKIM VRTOM, SAVRŠENA ZA OBITELJ
Vrvari, Poreč
- 156 m²
