POREČ, PROSTRANA KUĆA U NIZU S VELIKIM VRTOM, SAVRŠENA ZA OBITELJ
Vrvari, Poreč
490.000€
3 141 €/m2
Tip
Kuća
Površina
156 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 156 m2 (3 141 €/m2)
- Površina zemljišta
- 177
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 67181
Opis
POREČ, u ponudi imamo kuću u nizu smještenu na odličnoj lokaciji, 2,5 km od centra grada.
Nudit će funkcionalan raspored s velikim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, odvojenom garderobom, vešerajem i WC-om. Iz dnevnog boravka izlazit će se na okućnicu površine cca 148 m2, koja će se moći urediti prema željama budućeg vlasnika. Unutarnje stubište vodit će na prvi kat, gdje će se nalaziti dvije udobne spavaće sobe i zajednička kupaonica. Na drugom katu bit će smještena prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobom i natkrivenom terasom koja će biti idealna za opuštanje.
Kuća će biti opremljena podnim grijanjem na struju, a dodatno će biti postavljena četiri klima uređaja za udobnost tijekom cijele godine.
Idealna će biti za obitelj koja traži prostran prostor, a ovu kuću odlikovat će visokokvalitetna gradnja i atraktivna lokacija. Vrt oko kuće pružat će prostor za opuštanje ili aktivnosti na otvorenom.
Izgradnja će započeti početkom 2025. godine, a završetak se planira na proljeće 2026. godine. Kupci će imati mogućnost odabira materijala za unutarnje uređenje u skladu s predviđenim budžetom.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznat će se po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad će biti domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji će privući posjetitelje iz cijelog svijeta.
Tržišna analiza - Vrvari, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 712.500 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.686 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
870.517 €
Medijana: 712.500 €
Prosječna površina
231,8 m²
Medijana: 187,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.010 €/m²
Medijana: 3.686 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vrvari, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 712.500 € (prosjek 870.517 €), a medijana po m² 3.686 €/m² (prosjek 4.010 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vrvari, Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.517 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.010 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vrvari, Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrvari, Poreč je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.680 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
80.680 €
U Vrvari, Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Vrvari, Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Vrvari, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (70%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrvari, Poreč
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.141 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Vrvari, Poreč je oko 4.010 €/m², medijana 3.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrvari, Poreč iznosi 870.517 €, a medijana 712.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrvari, Poreč iznosi oko 4.010 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Vrvari, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrvari, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.517 € (medijana 712.500 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
