Cetvorosoban stan, Poreč 121m² - 424.100 €

10

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more!

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 2

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 3

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 4

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 5

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 6

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 7

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 8

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 9

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 424.100€

Površina: 121 m2 (3 504 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 38351

Opis

Poreč, penthouse sa panoramskim pogledom na more!

U neposrednoj blizini centra grada na samo 500 m od mora smjestila se ova moderna novosagrađena zgrada sa četiri stambene jedinice.

Prodaje se dvoetažni stan na prvom katu zgrade sa 4 stana. Prva etaža stana se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu, kupaone, wc-a i ostave. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prirodu i more. Elegantnim stubištem dolazimo na drugu etažu stana gdje se nalazi prostor za wellnes iz kojeg se izlazi na terasu sa panoramskim pogledom na more!

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta koja se nalaze ispred zgrade ispred zgrade. Grijanje i hlađenje stana omogućeno je podnim grijanjem na struju te klima uređajima.
Stan je useljiv.

Nekretnina se nalazi u sustavu pdv-a.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život ili turističku rentu.

ID KOD AGENCIJE: 1022-570

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 424.100 € Prosjek: 352.421 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.550 € · +34% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.505 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.987 €/m² · -12% (ispod medijane)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

352.421 €

Medijana: 317.550 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.987 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.550 € (prosjek 352.421 €), a medijana po m² 3.987 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +59%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +13%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +11%	4.599 €	76
Poreč trenutni	317.550 €	3.987 €	4.115 €	410
Rijeka	258.500 €	3.556 € -11%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -22%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.421 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 155.177 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

155.177 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.167 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.039 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.440 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.932 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 424.100 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.115 €/m², medijana 3.987 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.421 € (medijana 317.550 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.