Trosoban stan, Poreč 94m² - 422.332 €

8

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more!

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more! — fotografija 2

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more! — fotografija 3

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more! — fotografija 4

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more! — fotografija 5

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more! — fotografija 6

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more! — fotografija 7

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE sa pogledom na more! — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 422.332€

Površina: 94 m2 (4 492 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: 1

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 76349

Opis

Poreč, okolica, atraktivan PENTHOUSE na trećem katu sa pogledom na mora!

Nedaleko od grada Poreča na samo 8 km smjestit će se ova moderna stambena zgrada od ukupno 23 stana.
Stan se nalazi na trećem katu te ima ukupno 94.72 m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boraka, blagovaone, kuhinje po open space konceptu, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, ostave i parkinga. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na terasu sa otvorenim pogledom na more. Neto površina stambenog prostora je 71.60 m2.
Grijanje stana će biti putem kvalitetne klime uređaja te podno grijanje u kupaoni.
Zgrada će imati lift. Parking se nalazi odmah ispred zgrade.
Prve plaže se nalaze na samo 200 m udaljenosti ili nekoliko minuta vožnje biciklom.

Sav sadržaj za život od trgovine, ugostiteljskih objekata, turističkih kampova, pošte se nalaze u neposrednoj blizini zgrade.
Planirani završetak gradnje je ljeto 2025.

Zbog svoje idealne lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život nedaleko od mora.

ID KOD AGENCIJE: 1039-172

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 422.332 € Prosjek: 330.420 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 296.000 € · +43% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.493 €/m² Prosjek: 4.121 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.029 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

330.420 €

Medijana: 296.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.121 €/m²

Medijana: 4.029 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 296.000 € (prosjek 330.420 €), a medijana po m² 4.029 €/m² (prosjek 4.121 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +58%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +10%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +6%	4.596 €	227
Poreč trenutni	296.000 €	4.029 €	4.121 €	410
Rijeka	258.500 €	3.556 € -12%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.420 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 147.728 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

147.728 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.185 €/m²).

Jednosoban stan 4.167 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.104 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.157 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.185 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (13%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 422.332 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.493 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.121 €/m², medijana 4.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.121 €/m², medijana je 4.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.420 € (medijana 296.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.