Stan Poreč, 86 m2 s pogledom na more

Garbina, Poreč

265.000€

3 081 €/m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
265.000€
Površina
86 m2 (3 081 €/m2)
Kat
4
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.08.2026
ID
101817

Opis

Prodaje se stan u neposrednoj blizini plaža i centra grada Poreča. Stan se nalazi na zadnjem katu stambene zgrade, udaljen je 300 m od plaža te 500 m od centra, te ima panoramski pogled na more i grad Poreč.
Stan ima 3 spavaće sobe, kupaonu te galeriju na drugoj etaži, koja može služiti kao dodatna spavaća soba ili spremište za odlaganje stvari, veliki dnevni boravak s blagovaonom i odvojenom kuhinjom te balkon na kojem možete uživati u zalascima sunca i prekrasan pogled na stari grad i more.

U stanu je nedavno ugrađena nova kuhinja s aparatima te nova PVC stolarija s roletama, te je mijenjan pod u dnevnom boravku.

Grijanje i hlađenje klima uređajima, ali obzirom na dimnjak, mogućnost grijanja na peć na drva ili pelete.
Stanu pripada i ostava 6m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade i mogućnost korištenja zajedničke terasa od 24m2 na 4.katu odmah do ulaza u stan.
Sta je kategoriziran za turistički najam. Odlična prilika za investiciju ili kao rješenje stambenog pitanja obzirom na blizinu svih sadržaja te lokaciju koja je vrlo tražena u Poreču.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 564... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com



ID KOD AGENCIJE: 489

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155... Prikaži broj
Tel: 01/3866... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 373.467 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -18% (ispod medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €
Cijena / m²: 3.081 €/m² Prosjek: 4.359 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -29% (ispod medijane)
2.057 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

373.467 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

88,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.359 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²
Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 373.467 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.359 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.054 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +45% 6.836 € 77
Poreč trenutni 325.000 € 4.333 € 4.359 € 454
Zadar 420.000 € 4.054 € -6% 4.246 € 69
Rijeka 228.500 € 3.402 € -21% 3.460 € 755
Zagreb 267.500 € 3.221 € -26% 3.222 € 86
Osijek 246.500 € 2.929 € -32% 2.968 € 24

Za četverosoban stan, stan (Garbina, Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.467 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Garbina, Poreč je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 0% (oko 2.010 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

0%

Prosj. iznos

2.010 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (16%).

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Garbina, Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.675 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.054 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.675 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.311 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.054 €/m² · 14 ogl. · 14%
Dvosoban stan 4.675 €/m² · 46 ogl. · 46%
Trosoban stan 3.678 €/m² · 31 ogl. · 31%
Četverosoban stan 4.311 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%
Lift 31 od 99 ogl. · 31%
Garaža 25 od 99 ogl. · 25%
Terasa 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.467 € (29%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.081 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč oko 4.359 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč iznosi 373.467 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč iznosi oko 4.359 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.467 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Cetvorosoban stan, Poreč, Garbina, prodaja, 207000 €, 60 m2
Stan Poreč 60 m2
  • 207.000€ 60 m2