Stan Poreč, 86 m2 s pogledom na more

Garbina, Poreč

265.000€

3 081 €/m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
265.000€
Površina
86 m2 (3 081 €/m2)
Kat
4
Grijanje
drva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.08.2026
ID
101817

Opis

Prodaje se stan u neposrednoj blizini plaža i centra grada Poreča. Stan se nalazi na zadnjem katu stambene zgrade, udaljen je 300 m od plaža te 500 m od centra, te ima panoramski pogled na more i grad Poreč.
Stan ima 3 spavaće sobe, kupaonu te galeriju na drugoj etaži, koja može služiti kao dodatna spavaća soba ili spremište za odlaganje stvari, veliki dnevni boravak s blagovaonom i odvojenom kuhinjom te balkon na kojem možete uživati u zalascima sunca i prekrasan pogled na stari grad i more.

U stanu je nedavno ugrađena nova kuhinja s aparatima te nova PVC stolarija s roletama, te je mijenjan pod u dnevnom boravku.

Grijanje i hlađenje klima uređajima, ali obzirom na dimnjak, mogućnost grijanja na peć na drva ili pelete.
Stanu pripada i ostava 6m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade i mogućnost korištenja zajedničke terasa od 24m2 na 4.katu odmah do ulaza u stan.
Sta je kategoriziran za turistički najam. Odlična prilika za investiciju ili kao rješenje stambenog pitanja obzirom na blizinu svih sadržaja te lokaciju koja je vrlo tražena u Poreču.

Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 564... Prikaži broj Ivan )

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com



ID KOD AGENCIJE: 489

Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155... Prikaži broj
Tel: 01/3866... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr

Tržišna analiza — Garbina, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 346.731 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -17% (ispod medijane)
146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.081 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.113 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.119 €/m² Prosjek · Medijana 7.070 €/m²

Prosječna cijena

346.731 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žbandaj, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.908 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²
Žbandaj 3.908 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žbandaj ima prosječno 3.908 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.833 € i površinom oko 81,2 m².

Červar-Porat 4.234 €/m² +8% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.234 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.600 € i površinom oko 57,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 320.000 € (prosjek 346.731 €) i medijanu od 4.113 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +54% 6.952 € 77
Zadar 448.658 € 4.199 € +2% 4.392 € 69
Poreč trenutni 320.000 € 4.113 € 4.181 € 454
Rijeka 226.000 € 3.442 € -16% 3.358 € 755
Zagreb 288.500 € 3.222 € -22% 3.346 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -29% 2.894 € 25

Za četverosoban stan, stan (Garbina, Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.731 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Garbina, Poreč je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 28.993 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

28.993 €

U Garbina, Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (12%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Garbina, Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.710 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.326 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.756 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Dvosoban stan 4.710 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.326 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 3.756 €/m² · 25 ogl. · 26%
Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (59%), Lift (4%), Garaža (4%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%
Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.731 € (24%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.081 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč oko 4.181 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.113 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč iznosi 346.731 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.119 do 7.070 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.731 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Cetvorosoban stan, Poreč, Garbina, prodaja, 207000 €, 60 m2
Stan Poreč 60 m2
  • 207.000€ 60 m2