Stan Poreč, 86 m2 s pogledom na more
Garbina, Poreč
265.000€
3 081 €/m2
Tip
Stan
Površina
86 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 86 m2 (3 081 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.08.2026
- ID
- 101817
Opis
Prodaje se stan u neposrednoj blizini plaža i centra grada Poreča. Stan se nalazi na zadnjem katu stambene zgrade, udaljen je 300 m od plaža te 500 m od centra, te ima panoramski pogled na more i grad Poreč.
Stan ima 3 spavaće sobe, kupaonu te galeriju na drugoj etaži, koja može služiti kao dodatna spavaća soba ili spremište za odlaganje stvari, veliki dnevni boravak s blagovaonom i odvojenom kuhinjom te balkon na kojem možete uživati u zalascima sunca i prekrasan pogled na stari grad i more.
U stanu je nedavno ugrađena nova kuhinja s aparatima te nova PVC stolarija s roletama, te je mijenjan pod u dnevnom boravku.
Grijanje i hlađenje klima uređajima, ali obzirom na dimnjak, mogućnost grijanja na peć na drva ili pelete.
Stanu pripada i ostava 6m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade i mogućnost korištenja zajedničke terasa od 24m2 na 4.katu odmah do ulaza u stan.
Sta je kategoriziran za turistički najam. Odlična prilika za investiciju ili kao rješenje stambenog pitanja obzirom na blizinu svih sadržaja te lokaciju koja je vrlo tražena u Poreču.
Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 564... Prikaži broj Ivan )
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - ... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: 489
Ivan Bošković
Agent s licencom
Mob: 098/9155... Prikaži broj
Tel: 01/3866... Prikaži broj
E-mail: ivan.boskovic@loreta.hr
www.loreta.hr
Tržišna analiza — Garbina, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 315.750 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 4.130 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
345.677 €
Medijana: 315.750 €
Prosječna površina
84,0 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.269 €/m²
Medijana: 4.130 €/m²
Raspon cijena
146.000 – 750.844 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Garbina, Poreč za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Veli Maj.
Červar-Porat ima prosječno 4.035 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.500 € i površinom oko 63,0 m².
Žbandaj ima prosječno 3.631 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 82,0 m².
Veli Maj ima prosječno 4.549 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Žbandaj). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 107,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Poreč imaju medijanu cijene od 315.750 € (prosjek 345.677 €) i medijanu od 4.130 €/m² (prosjek 4.269 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (3.159 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Garbina, Poreč) trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.677 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 750.844 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Garbina, Poreč (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Garbina, Poreč je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.686 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
33.686 €
U Garbina, Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Garbina, Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).
U Garbina, Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.999 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.300 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.705 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.086 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (53%), Garaža (9%), Lift (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Garbina, Poreč
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 345.677 € (23%) i ispod medijane od medijane od 315.750 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 750.844 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.081 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč oko 4.269 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.130 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč iznosi 345.677 €, a medijana 315.750 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 750.844 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč iznosi oko 4.269 €/m², medijana je 4.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.057 do 7.083 €/m².
Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Garbina, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.677 € (medijana 315.750 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
Stan Poreč 60 m2
- 207.000€ 60 m2