Trosoban stan, Poreč 60m² - 235.000 €

6

Poreč okolica, dvoetažan stan sa otvorenim pogledom na more

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 60 m2 (3 916 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 108878

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se dvoetažan stan sa otvorenim pogledom na more u okolici Poreča.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se na 2.kat i galeriju. Površina stana iznosi 60.43 m2. Na 2.katu se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba i natkriveni balkon sa otvorenim pogledom na more i na luku. Balkon je idealan za druženje i uživanje u pogledu. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalazi dnevni boravak i dodatni spavaći prostor. Iz tog galerijskog prostora se izlazi na krovnu terasu. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Odmah pored zgrade nalazi se javni parking na korištenje.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 50 m od stana, a i plaže se nalaze u blizini. Nedaleko od stana se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom dvoetažnom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija u nekretninu za ljetni odmor.

ID KOD AGENCIJE: 671

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 342.706 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.750 € · -26% (ispod medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €

Cijena / m²: 3.917 €/m² Prosjek: 4.158 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.126 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

342.706 €

Medijana: 317.750 €

Prosječna površina

86,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.158 €/m²

Medijana: 4.126 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.750 € (prosjek 342.706 €), a medijana po m² 4.126 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +52%	6.874 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +4%	4.419 €	72
Poreč trenutni	317.750 €	4.126 €	4.158 €	451
Rijeka	246.000 €	3.386 € -18%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -22%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.706 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.783 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

35.783 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.516 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.516 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.369 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.712 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.068 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.917 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.158 €/m², medijana 4.126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.706 € (medijana 317.750 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.