Poreč okolica, dvoetažan stan sa otvorenim pogledom na more
Poreč
235.000€
3 916 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 60 m2 (3 916 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 108878
Opis
Istra, Poreč okolica
Prodaje se dvoetažan stan sa otvorenim pogledom na more u okolici Poreča.
Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se na 2.kat i galeriju. Površina stana iznosi 60.43 m2. Na 2.katu se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba i natkriveni balkon sa otvorenim pogledom na more i na luku. Balkon je idealan za druženje i uživanje u pogledu. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalazi dnevni boravak i dodatni spavaći prostor. Iz tog galerijskog prostora se izlazi na krovnu terasu. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Odmah pored zgrade nalazi se javni parking na korištenje.
Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 50 m od stana, a i plaže se nalaze u blizini. Nedaleko od stana se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o prostranom dvoetažnom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija u nekretninu za ljetni odmor.
ID KOD AGENCIJE: 671
SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 ... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 317.750 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 4.126 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
342.706 €
Medijana: 317.750 €
Prosječna površina
86,3 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.158 €/m²
Medijana: 4.126 €/m²
Raspon cijena
176.000 – 598.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 61,8 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.750 € (prosjek 342.706 €), a medijana po m² 4.126 €/m² (prosjek 4.158 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.386 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.706 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 598.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 35.783 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
35.783 €
U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.516 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.369 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.068 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 598.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.917 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.158 €/m², medijana 4.126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 6.164 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 342.706 €, a medijana 317.750 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 4.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 6.164 €/m².
Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.706 € (medijana 317.750 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
235.700 € 4.533 €/m²
Jednosoban stan na 1. katu 800 metara od mora - Poreč okolica
Poreč
- 2 soba
- 52 m²
237.330 € 2.760 €/m²
Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. katu na mirnoj i lijepoj lokacij
Poreč
- 3 soba
- 86 m²
237.950 € 4.957 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira
Poreč
- 2 soba
- 48 m²
240.000 € 3.158 €/m²
ISTRA, POREČ – MODERAN DVOETAŽNI STAN U MIRNOM OKRUŽENJU BLIZU MORA
Poreč
- 3 soba
- 76 m²
240.000 € 4.615 €/m²
Poreč - Prilika, stan u centru starogradske jezgre s pogledom na more
Poreč
- 1 soba
- 52 m²