Trosoban stan, Poreč 60m² - 235.000 €

6

Poreč okolica, dvoetažan stan sa otvorenim pogledom na more

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 60 m2 (3 916 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 50m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 108878

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se dvoetažan stan sa otvorenim pogledom na more u okolici Poreča.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a proteže se na 2.kat i galeriju. Površina stana iznosi 60.43 m2. Na 2.katu se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, spavaća soba i natkriveni balkon sa otvorenim pogledom na more i na luku. Balkon je idealan za druženje i uživanje u pogledu. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalazi dnevni boravak i dodatni spavaći prostor. Iz tog galerijskog prostora se izlazi na krovnu terasu. Grijanje u stanu regulirano je putem klima uređaja. Stan se prodaje namješten. Odmah pored zgrade nalazi se javni parking na korištenje.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 50 m od stana, a i plaže se nalaze u blizini. Nedaleko od stana se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom dvoetažnom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija u nekretninu za ljetni odmor.

ID KOD AGENCIJE: 671

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 393.138 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -29% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.917 €/m² Prosjek: 4.567 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.346 €/m² · -10% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

393.138 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.567 €/m²

Medijana: 4.346 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.200.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 393.138 €), a medijana po m² 4.346 €/m² (prosjek 4.567 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +39%	6.654 €	71
Zadar	445.285 €	4.444 € +2%	4.499 €	72
Poreč trenutni	332.600 €	4.346 €	4.567 €	451
Rijeka	246.000 €	3.442 € -21%	3.503 €	779
Zagreb	274.336 €	3.252 € -25%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.138 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.567 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.158 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.158 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.902 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.381 €/m²).

Jednosoban stan 5.281 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.902 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.411 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.393 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.381 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Lift (17%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.917 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.567 €/m², medijana 4.346 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 393.138 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.567 €/m², medijana je 4.346 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.138 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.