Dvosoban stan, Poreč 48m² - 237.950 €

6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 237.950€

Površina: 48 m2 (4 957 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 105067

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan B u prizemlju zgrade koji nudi stambenu površinu od 48.07 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
* Ventilacija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 237.950 € Prosjek: 352.083 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -26% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.957 €/m² Prosjek: 4.439 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.413 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

352.083 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.439 €/m²

Medijana: 4.413 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +7% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 352.083 €), a medijana po m² 4.413 €/m² (prosjek 4.439 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +46%	7.145 €	67
Poreč trenutni	320.000 €	4.413 €	4.439 €	410
Zadar	430.000 €	4.110 € -7%	4.364 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € -22%	3.629 €	821
Zagreb	269.000 €	3.252 € -26%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -30%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.083 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.790 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.790 €

U Poreč najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.026 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.726 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.339 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.026 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.726 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.339 €/m² · 40 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.036 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 237.950 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.083 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.957 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.439 €/m², medijana 4.413 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 352.083 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.439 €/m², medijana je 4.413 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.083 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.