Cetvorosoban stan, Poreč 72m² - 235.000 €

6

Poreč okolica, dvoetažan stan sa pogledom na more

Poreč okolica, dvoetažan stan sa pogledom na more — fotografija 2

Poreč okolica, dvoetažan stan sa pogledom na more — fotografija 3

Poreč okolica, dvoetažan stan sa pogledom na more — fotografija 4

Poreč okolica, dvoetažan stan sa pogledom na more — fotografija 5

Poreč okolica, dvoetažan stan sa pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 235.000€

Površina: 72 m2 (3 263 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 109023

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se dvoetažan stan sa pogledom na more u okolici Poreča.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi, a površina stana iznosi 72.92 m2. Stan se proteže na 2.kat i galeriju. Na 2.katu se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta i kupaonica. Iz dnevnog boravka se pruža pogled na more. Unutarnjim stepenicama se dolazi do galerije gdje se nalaze 3 spavaće sobe, kupaonica i balkon sa kojeg se pruža predivan pogled na more i na marinu. Balkon predstavlja idealan prostor za druženje i uživanje u pogledu. Stan se prodaje namješten. Grijanje u stanu je regulirano putem peći na drva i klima uređaja. U prizemlju zgrade nalazi se zajednička ostava koja može idealno poslužiti za bicikle i romobile. Odmah pored same zgrade nalazi se javni parking na korištenje.

Stan se nalazi u prigradskom naselju, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreča. More i mala luka se nalaze svega 100 m od stana, a i plaže se nalaze u blizini. Nedaleko od stana se nalaze i restorani, kafići, igralište, park, šetnice, biciklističke staze i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o prostranom dvoetažnom stanu sa pogledom na more, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i kao investicija u nekretninu za ljetni odmor.

ID KOD AGENCIJE: 672

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 352.421 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 317.550 € · -26% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.264 €/m² Prosjek: 4.115 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.987 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

352.421 €

Medijana: 317.550 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.115 €/m²

Medijana: 3.987 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.550 € (prosjek 352.421 €), a medijana po m² 3.987 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +59%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +13%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +11%	4.599 €	76
Poreč trenutni	317.550 €	3.987 €	4.115 €	410
Rijeka	258.500 €	3.556 € -11%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -22%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.421 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 155.177 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

155.177 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 4.167 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.039 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.440 €/m² · 32 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.932 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.264 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Poreč je oko 4.115 €/m², medijana 3.987 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poreč iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.421 € (medijana 317.550 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.