Trosoban stan, Poreč 64m² - 205.000 €

8

Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom

Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom — fotografija 2

Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom — fotografija 3

Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom — fotografija 4

Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom — fotografija 5

Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom — fotografija 6

Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom — fotografija 7

Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 205.000€

Površina: 64 m2 (3 203 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 52418

Opis

Poreč – okolica

Prodaje se moderan stan u novogradnji na prvom katu na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, udaljen svega 8 km od grada Poreča i mora.

Stan površine 64 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom te blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka pristupa se natkrivenoj terasi površine 11 m2 s prekrasnim pogledom na prirodu.

Stanu pripadaju 2 vlastita parkirna mjesta.

Stan je opremljen podnim grijanjem na struju dok se u spavaćim sobama nalazi visokokvalitetni i moderni drveni podovi.

Stan je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu na mirnoj lokaciji okruženu prirodom, pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Novogradnja
Natkrivena terasa
Podno grijanje
Visokokvalitetni parketni pod
Klimatizacija

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 862

ID KOD AGENCIJE: 862

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 343.996 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -33% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.203 €/m² Prosjek: 4.113 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.964 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

343.996 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.113 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 343.996 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +60%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.011 € +1%	4.125 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	3.964 €	4.113 €	451
Rijeka	270.000 €	3.261 € -18%	3.243 €	784
Zagreb	329.525 €	3.155 € -20%	3.184 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.996 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 139.351 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

139.351 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.149 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.298 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.945 €/m²).

Jednosoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.005 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.298 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.996 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.113 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 343.996 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.996 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.