Trosoban stan, Poreč 64m² - 205.000 €

8

Poreč - okolica, stan u novogradnji na prvom katu okružen prirodom

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 205.000€

Površina: 64 m2 (3 203 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 8000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 52418

Opis

Poreč – okolica

Prodaje se moderan stan u novogradnji na prvom katu na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, udaljen svega 8 km od grada Poreča i mora.

Stan površine 64 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom te blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka pristupa se natkrivenoj terasi površine 11 m2 s prekrasnim pogledom na prirodu.

Stanu pripadaju 2 vlastita parkirna mjesta.

Stan je opremljen podnim grijanjem na struju dok se u spavaćim sobama nalazi visokokvalitetni i moderni drveni podovi.

Stan je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu na mirnoj lokaciji okruženu prirodom, pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Novogradnja
Natkrivena terasa
Podno grijanje
Visokokvalitetni parketni pod
Klimatizacija

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji

ID KOD AGENCIJE: 862

ID KOD AGENCIJE: 862

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 347.145 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.300 € · -37% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 3.203 €/m² Prosjek: 4.259 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.264 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.601 €/m²

Prosječna cijena

347.145 €

Medijana: 325.300 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.259 €/m²

Medijana: 4.264 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.767 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.300 € (prosjek 347.145 €), a medijana po m² 4.264 €/m² (prosjek 4.259 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +49%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Poreč trenutni	325.300 €	4.264 €	4.259 €	452
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -26%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.145 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.259 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 33.014 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

33.014 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.359 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.643 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.310 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 5.359 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.643 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.310 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.810 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (55%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.145 €, a medijana 325.300 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.203 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.259 €/m², medijana 4.264 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.601 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 347.145 €, a medijana 325.300 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 4.264 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.601 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.145 € (medijana 325.300 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.