Reklama

ISTRA, POREČ – Stan na 2.katu u novogradnji 1km od mora

Poreč

210.000€

5 121 €/m2

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
210.000€
Površina
41 m2 (5 121 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
85176
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ – Stan na 2.katu u novogradnji 1km od mora

Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.

U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam stan na 2.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.

Stan 5 nalazit će se na 2.katu i biti će površine 41,75m2 te će se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, spavaće sobe i kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivena terasa površine 4,65m2.

U stanove će biti ugrađena PVC stolarija, podno grijanje na dizalicu topline, svaka prostorija će imati klima uređaj dok će kupac po želji u dogovoru sa investitorom moći odabrati materijale s kojima će se obložiti podo

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 352.365 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 332.600 € · -37% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 598.000 €
Cijena / m²: 5.122 €/m² Prosjek: 4.275 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.267 €/m² · +20% (iznad medijane)
2.555 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

352.365 €

Medijana: 332.600 €

Prosječna površina

85,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.275 €/m²

Medijana: 4.267 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 598.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.301 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.301 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +4% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 332.600 € (prosjek 352.365 €), a medijana po m² 4.267 €/m² (prosjek 4.275 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.636 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +50% 7.081 € 67
Zagreb 313.000 € 4.636 € +9% 4.769 € 227
Zadar 417.974 € 4.513 € +6% 4.635 € 76
Poreč trenutni 332.600 € 4.267 € 4.275 € 410
Rijeka 258.000 € 3.498 € -18% 3.672 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -27% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.365 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 598.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.644 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

31.644 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.694 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.483 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.343 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.694 €/m² · 21 ogl. · 21%
Trosoban stan 4.483 €/m² · 46 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.790 €/m² · 25 ogl. · 25%
Petosoban stan 3.343 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (1%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.365 €, a medijana 332.600 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 598.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.122 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.275 €/m², medijana 4.267 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.555 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 352.365 €, a medijana 332.600 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 598.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.275 €/m², medijana je 4.267 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.555 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.365 € (medijana 332.600 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

210.000 €

Kontakt