Dvosoban stan, Poreč 41m² - 210.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, jednosoban stan na drugom katu! Prilika!

Poreč, okolica, jednosoban stan na drugom katu! Prilika! — fotografija 2

Poreč, okolica, jednosoban stan na drugom katu! Prilika! — fotografija 3

Poreč, okolica, jednosoban stan na drugom katu! Prilika! — fotografija 4

Poreč, okolica, jednosoban stan na drugom katu! Prilika! — fotografija 5

Poreč, okolica, jednosoban stan na drugom katu! Prilika! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 41 m2 (5 121 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 106595

Opis

Poreč, okolica, jednosoban stan na prvom katu! Prilika!

U interesantnom ribarsko, poljoprivredno i turističkom mjestu na zapadnoj obali Istre, smješteno na prostoru između turističkoga Vrsara i Poreča na samo 500 m udaljenosti od mora prodaje se interesantan jednosoban stan na drugom katu.

Ukupna površina stana iznosi 41.75 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, jedna spavaća soba, kupaona i terasa na koju se dolazi iz dnevnog boravka.

Grijanje stana je planirano putem klima uređaja i podno grijanje koje će biti samo u kupaoni.

Sav sadržaj za život nalazi se na samo nekoliko minuta ugodne šetnje.

Planirani završetak gradnje je 06/2026 godine.

Ova je nekretnina idealna investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1053-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 356.671 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 333.700 € · -37% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 694.378 €

Cijena / m²: 5.122 €/m² Prosjek: 4.274 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.858 €/m²

Prosječna cijena

356.671 €

Medijana: 333.700 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.274 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj, Tar.

Najjeftinije: 3.626 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.311 €/m² +19% · 7 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.311 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 54,1 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +23% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Tar 3.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.600 € i površinom oko 129,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 333.700 € (prosjek 356.671 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.274 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +50%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +7%	4.660 €	76
Poreč trenutni	333.700 €	4.255 €	4.274 €	410
Zagreb	275.478 €	3.506 € -18%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -19%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.671 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.582 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.582 €

U Poreč najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.333 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.190 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.654 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.333 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 5.190 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.654 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.333 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.794 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (53%), Lift (9%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.671 €, a medijana 333.700 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.122 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.274 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.858 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 356.671 €, a medijana 333.700 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 694.378 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.274 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.858 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.671 € (medijana 333.700 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.