Trosoban stan, Poreč 77m² - 327.000 €

Novo 5

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 327.000€

Površina: 77 m2 (4 246 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 90257

Opis

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 77,49 m2 stambenog prostora i vrt od 40 m2.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.

Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u jednom otvorenom prostoru s izlazom na natkrivenu terasu i vrt.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41574

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 327.000 € Prosjek: 347.300 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 313.250 € · +4% (u medijani)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.247 €/m² Prosjek: 4.394 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.449 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 7.246 €/m²

Prosječna cijena

347.300 €

Medijana: 313.250 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.449 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 313.250 € (prosjek 347.300 €), a medijana po m² 4.449 €/m² (prosjek 4.394 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +34%	6.289 €	71
Poreč trenutni	313.250 €	4.449 €	4.394 €	452
Zadar	403.500 €	4.286 € -4%	4.331 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -27%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -34%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.300 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 365.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

365.833 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.725 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.149 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.456 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.725 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.859 €/m²).

Jednosoban stan 4.149 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.456 €/m² · 31 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.725 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.100 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.859 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (24%).

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 327.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.300 €, a medijana 313.250 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.247 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.394 €/m², medijana 4.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 7.246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 347.300 €, a medijana 313.250 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.394 €/m², medijana je 4.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 7.246 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 38,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.300 € (medijana 313.250 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.