Trosoban stan, Poreč 77m² - 327.000 €

Novo 5

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 327.000€

Površina: 77 m2 (4 246 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 90257

Opis

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 77,49 m2 stambenog prostora i vrt od 40 m2.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.

Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u jednom otvorenom prostoru s izlazom na natkrivenu terasu i vrt.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41574

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 327.000 € Prosjek: 345.228 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +2% (u medijani)

146.000 € Prosjek · Medijana 649.000 €

Cijena / m²: 4.247 €/m² Prosjek: 4.174 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.113 €/m² · +3% (u medijani)

2.134 €/m² Prosjek · Medijana 6.164 €/m²

Prosječna cijena

345.228 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.174 €/m²

Medijana: 4.113 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 649.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Žbandaj.

Najjeftinije: 4.337 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Červar-Porat 4.337 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.667 € i površinom oko 56,8 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +3% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Červar-Porat). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 320.000 € (prosjek 345.228 €), a medijana po m² 4.113 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +55%	7.224 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +8%	4.458 €	73
Poreč trenutni	320.000 €	4.113 €	4.174 €	452
Rijeka	248.500 €	3.253 € -21%	3.528 €	784
Zagreb	271.322 €	3.218 € -22%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.228 €, prosječna površina 86,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 649.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.340 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.340 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.317 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.862 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.772 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.317 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.787 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.241 €/m²).

Jednosoban stan 4.862 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.772 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.317 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.787 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (3%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 327.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.228 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 649.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.247 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.174 €/m², medijana 4.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.134 – 6.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 345.228 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 649.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.134 do 6.164 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,3 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.228 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,3 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.