Trosoban stan, Poreč 77m² - 327.000 €

5

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 327.000€

Površina: 77 m2 (4 246 €/m2)

Površina zemljišta: 40

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 90257

Opis

ISTRA, POREČ - Stan 2S+DB s vrtom u novom projektu na odličnoj lokaciji

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo stan u novom projektu na odličnoj lokaciji u gradu Poreču u blizini škole, trgovina, plaže i svih ostalih sadržaja.
Projekt se nalazi u mirnoj ulici okružen s obiteljskim kućama u neposrednoj blizini zelene površine od grada Poreča.
Stan nudi 77,49 m2 stambenog prostora i vrt od 40 m2.
Uz stan dodatno dolaze i dva parkirna mjesta te spremište od 5 m2.

Početak radova 9/2025, očekivani kraj radova 12/2026 godine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE:

1. podno grijanje na dizalicu topline kroz cijeli stan
2. električne rolete s komarnicima
3. 3 klima uređaja
4. priprema za punjač za električne automobile

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u jednom otvorenom prostoru s izlazom na natkrivenu terasu i vrt.

Prodavatelj je pravna osoba stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 41574

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 327.000 € Prosjek: 330.420 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 296.000 € · +10% (iznad medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.247 €/m² Prosjek: 4.121 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.029 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.018 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

330.420 €

Medijana: 296.000 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.121 €/m²

Medijana: 4.029 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 296.000 € (prosjek 330.420 €), a medijana po m² 4.029 €/m² (prosjek 4.121 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +58%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +10%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +6%	4.596 €	227
Poreč trenutni	296.000 €	4.029 €	4.121 €	410
Rijeka	258.500 €	3.556 € -12%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.420 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 147.728 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

147.728 €

U Poreč najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.104 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.185 €/m²).

Jednosoban stan 4.167 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.104 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 4.157 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.185 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (13%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 327.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.247 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.121 €/m², medijana 4.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 330.420 €, a medijana 296.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.121 €/m², medijana je 4.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.420 € (medijana 296.000 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.