Reklama

ISTRA, POREČ – Apartman u novogradnji 1km od mora

Poreč

320.000€

4 848 €/m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
320.000€
Površina
66 m2 (4 848 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
85177
Reklama

Opis

ISTRA, POREČ – Apartman u novogradnji 1km od mora

Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.

U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam stan na 1.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.

Stan 4 nalazit će se na 1.katu i biti će površine 66,30m2 te će se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, 2 spavaće sobe i kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivena loggia površine 10,20m2.

U stanove će biti ugrađena PVC stolarija, podno grijanje na dizalicu topline, svaka prostorija će imati klima uređaj dok će kupac po želji u dogovoru sa investitorom moći odabrati materijale s kojima će se obložiti podove

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 400.661 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -9% (ispod medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.848 €/m² Prosjek: 4.713 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.690 €/m² · +3% (u medijani)
2.051 €/m² Prosjek · Medijana 9.302 €/m²

Prosječna cijena

400.661 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.713 €/m²

Medijana: 4.690 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Veli Maj, Centar.

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²
Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Veli Maj 4.866 €/m² +41% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 429.333 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 5.074 €/m² +48% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 5.074 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 400.661 €), a medijana po m² 4.690 €/m² (prosjek 4.713 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +36% 7.090 € 67
Poreč trenutni 350.000 € 4.690 € 4.713 € 410
Zadar 410.000 € 4.347 € -7% 4.500 € 76
Rijeka 258.000 € 3.498 € -25% 3.672 € 821
Zagreb 281.000 € 3.293 € -30% 3.275 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -34% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.661 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.713 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.576 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.576 €

U Poreč najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Poreč najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 4.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.255 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.837 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.191 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.127 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.913 €/m²).

Jednosoban stan 5.255 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvosoban stan 4.837 €/m² · 49 ogl. · 49%
Trosoban stan 4.191 €/m² · 26 ogl. · 26%
Četverosoban stan 5.127 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (39%), Garaža (24%), Terasa (3%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%
Lift 39 od 99 ogl. · 39%
Garaža 24 od 99 ogl. · 24%
Terasa 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.848 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.713 €/m², medijana 4.690 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 9.302 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 400.661 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.713 €/m², medijana je 4.690 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 9.302 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.661 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

320.000 €

Kontakt