Trosoban stan, Poreč 62m² - 255.000 €

6

ISTRA, POREČ - Stan s dvije spavaće sobe i zauvijek pogledom na more!

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 255.000€

Površina: 62 m2 (4 112 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 83824

Opis

ISTRA, POREČ - Stan s dvije spavaće sobe i zauvijek pogledom na more!

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo prekrasan stan na izvrsnoj lokaciji s pogledom na more kojeg nikada nećete izgubiti!
Radi se o stanu koji Vam nudi 62,22 m2 stambenog prostora te se nalazi na drugom katu.
Sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje, open space dnevnog boravka s blagovaonicom i direktnim izlazom na natkrivenu terasu.
Terasa posjeduje i vanjsku malu kuhinju tako da delicije možete pripremati i u tom dijelu stana s direktnim pogledom na more!

Grijanje i hlađenje riješeno je putem 3 sustava.
Postavljen je klima uređaj, peć na drva, i dodatni radijatori u spavaćim sobama.
Stan se prodaje namješten.

Useljnje moguće od 01.09.2025.

Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.

Za sva ostala pitanja kao i organizaciju razgleda stojimo Vam na raspolaganju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 39700

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 368.679 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.600 € · -22% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.113 €/m² Prosjek: 4.371 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 8.559 €/m²

Prosječna cijena

368.679 €

Medijana: 325.600 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.371 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.878 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.636 €/m² +35% · 4 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.636 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.000 € i površinom oko 51,0 m².

Veli Maj 4.878 €/m² +42% · 2 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.878 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 55,5 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.600 € (prosjek 368.679 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.371 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.689 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +47%	7.238 €	71
Poreč trenutni	325.600 €	4.333 €	4.371 €	452
Zadar	368.350 €	3.689 € -15%	3.997 €	73
Rijeka	231.500 €	3.237 € -25%	3.499 €	784
Zagreb	271.322 €	3.205 € -26%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 368.679 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.371 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.571 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

8.571 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Poreč najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 4.771 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.771 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.825 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.020 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 5.088 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.771 €/m² · 42 ogl. · 42%

Trosoban stan 3.825 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 4.020 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Lift (28%), Garaža (22%), Terasa (16%).

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 368.679 €, a medijana 325.600 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.113 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.371 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 8.559 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 368.679 €, a medijana 325.600 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.371 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 8.559 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 368.679 € (medijana 325.600 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Poreč

2 soba
47 m²

ISTRA, POREČ - Stan s dvije spavaće sobe i zauvijek pogledom na more!

Tip