Reklama

Istra, Poreč, 3-sobni stan, 66,01 m2, nadomak centra, plaža

Poreč

255.000€

3 863 €/m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
255.000€
Površina
66 m2 (3 863 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
114703
Reklama

Opis

Prodaja 3-sobnog stana nadomak centra Poreča i plaža

U ugodnom i mirnom naselju Žbandaj, nadomak grada Poreča, smjestio se ovaj funkcionalan i pažljivo organiziran stan koji predstavlja savršen spoj komfora, praktičnosti i mirnog okruženja.
Smješten u slijepoj ulici, daleko od svakodnevne buke i prometa, ovaj stan nudi ono što je danas sve traženije – privatnost, sigurnost i kvalitetan životni prostor, uz brzu povezanost sa svim važnim sadržajima i morem.
Stan se nalazi na 2. katu (ujedno i posljednjem katu) manje stambene zgrade sa svega 8 stanova, a njegova ukupna površina iznosi 66,01 m2, uz dodatnih 11 m2 galerijskog prostora koji pruža dodatnu funkcionalnost i fleksibilnost.

OPIS STANA - pametno iskorišten prostor i ugodna atmosfera
Ulaskom u stan nalazimo se u hodnik s velikim ugradbenim ormarom, koji omogućuje praktično odlaganje i organizaciju prostora, a iz kojeg se pristupa svim prostorijama stana.
Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, osmišljen kao ugodan prostor za svakodnevni život, opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji. Posebnu toplinu prostoru daje mogućnost ugradnje peći na pelete, što dodatno doprinosi atmosferi doma.

Iz dnevnog dijela pristupa se loggii, ugodnom vanjskom prostoru idealnom za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, gdje se nalazi i sva potrebna priprema za postavu ljetne kuhinje. Ova prostrana loggia većih je dimenzija, što čini boravak na otvorenom zraku ugod

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 356.309 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 335.200 € · -24% (ispod medijane)
151.730 € Prosjek · Medijana 694.378 €
Cijena / m²: 3.864 €/m² Prosjek: 4.458 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.545 €/m² · -15% (ispod medijane)
2.626 €/m² Prosjek · Medijana 6.601 €/m²

Prosječna cijena

356.309 €

Medijana: 335.200 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.458 €/m²

Medijana: 4.545 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 694.378 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²
Červar-Porat 4.301 €/m² +23% · 5 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +27% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 335.200 € (prosjek 356.309 €), a medijana po m² 4.545 €/m² (prosjek 4.458 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +40% 7.090 € 67
Zadar 412.974 € 4.564 € 0% 4.629 € 75
Poreč trenutni 335.200 € 4.545 € 4.458 € 410
Rijeka 242.000 € 3.417 € -25% 3.613 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -29% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -32% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.309 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.978 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.978 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (15%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.121 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.887 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 5.121 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.887 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 4.437 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.857 €/m² · 15 ogl. · 15%
Petosoban stan 3.301 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 68 od 99 ogl. · 69%
Terasa 49 od 99 ogl. · 49%
Lift 13 od 99 ogl. · 13%
Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.309 €, a medijana 335.200 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 694.378 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.458 €/m², medijana 4.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.601 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 356.309 €, a medijana 335.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.458 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.601 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.309 € (medijana 335.200 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

255.000 €

Kontakt