Istra, Poreč, 3-sobni stan, 66,01 m2, nadomak centra, plaža
Poreč
255.000€
3 863 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 255.000€
- Površina
- 66 m2 (3 863 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 114703
Opis
Prodaja 3-sobnog stana nadomak centra Poreča i plaža
U ugodnom i mirnom naselju Žbandaj, nadomak grada Poreča, smjestio se ovaj funkcionalan i pažljivo organiziran stan koji predstavlja savršen spoj komfora, praktičnosti i mirnog okruženja.
Smješten u slijepoj ulici, daleko od svakodnevne buke i prometa, ovaj stan nudi ono što je danas sve traženije – privatnost, sigurnost i kvalitetan životni prostor, uz brzu povezanost sa svim važnim sadržajima i morem.
Stan se nalazi na 2. katu (ujedno i posljednjem katu) manje stambene zgrade sa svega 8 stanova, a njegova ukupna površina iznosi 66,01 m2, uz dodatnih 11 m2 galerijskog prostora koji pruža dodatnu funkcionalnost i fleksibilnost.
OPIS STANA - pametno iskorišten prostor i ugodna atmosfera
Ulaskom u stan nalazimo se u hodnik s velikim ugradbenim ormarom, koji omogućuje praktično odlaganje i organizaciju prostora, a iz kojeg se pristupa svim prostorijama stana.
Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, osmišljen kao ugodan prostor za svakodnevni život, opuštanje i druženje s prijateljima i obitelji. Posebnu toplinu prostoru daje mogućnost ugradnje peći na pelete, što dodatno doprinosi atmosferi doma.
Iz dnevnog dijela pristupa se loggii, ugodnom vanjskom prostoru idealnom za jutarnju kavu ili večernje opuštanje, gdje se nalazi i sva potrebna priprema za postavu ljetne kuhinje. Ova prostrana loggia većih je dimenzija, što čini boravak na otvorenom zraku ugod
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 335.200 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 4.545 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
356.309 €
Medijana: 335.200 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.458 €/m²
Medijana: 4.545 €/m²
Raspon cijena
151.730 – 694.378 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar, Žbandaj.
Červar-Porat ima prosječno 4.301 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.800 € i površinom oko 57,0 m².
Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².
Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 335.200 € (prosjek 356.309 €), a medijana po m² 4.545 €/m² (prosjek 4.458 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.309 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 694.378 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.978 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.978 €
U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).
U Poreč najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.437 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.121 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.887 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.437 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.301 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (49%), Lift (13%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.309 €, a medijana 335.200 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 694.378 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.458 €/m², medijana 4.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.626 – 6.601 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 356.309 €, a medijana 335.200 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 694.378 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.458 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.626 do 6.601 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.309 € (medijana 335.200 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
255.000 € 4.113 €/m²
ISTRA, POREČ - Stan s dvije spavaće sobe i zauvijek pogledom na more!
Poreč
- 3 soba
- 62 m²
255.000 € 3.355 €/m²
Istra, Poreč, okolica - PRILIKA!! moderan stan na TOP!!! lokaciji - NOVOGRADNJ
Poreč
- 3 soba
- 76 m²
251.800 € 5.357 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 2 soba
- 47 m²
258.990 € 5.510 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 2 soba
- 47 m²
260.000 € 2.889 €/m²
Stan s 3 sobe u okolici Poreča, 4 km do mora i krovna terasa
Poreč
- 4 soba
- 90 m²
260.000 € 3.467 €/m²
Istra, Poreč: Stan u prizemlju s privatnim dvorištem i parkingom
Poreč
- 3 soba
- 75 m²