Dvosoban stan, Poreč 48m² - 241.000 €

6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 241.000€

Površina: 48 m2 (5 020 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 105144

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan D u prizemlju zgrade koji nudi stambenu površinu od 48,69 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
* Vent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 241.000 € Prosjek: 336.511 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.750 € · -21% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 701.100 €

Cijena / m²: 5.021 €/m² Prosjek: 4.051 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.937 €/m² · +28% (iznad medijane)

2.128 €/m² Prosjek · Medijana 6.265 €/m²

Prosječna cijena

336.511 €

Medijana: 303.750 €

Prosječna površina

85,7 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.051 €/m²

Medijana: 3.937 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 701.100 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Garbina 3.266 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Garbina ima prosječno 3.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 303.750 € (prosjek 336.511 €), a medijana po m² 3.937 €/m² (prosjek 4.051 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +62%	7.177 €	71
Zadar	449.500 €	4.347 € +10%	4.446 €	71
Poreč trenutni	303.750 €	3.937 €	4.051 €	451
Rijeka	250.000 €	3.310 € -16%	3.720 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -16%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.511 €, prosječna površina 85,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.051 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 701.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.087 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.087 €

U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Poreč najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.132 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.840 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 4.132 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.299 €/m²).

Dvosoban stan 4.840 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.132 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 3.744 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.299 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (54%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 241.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.511 €, a medijana 303.750 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 701.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.021 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.051 €/m², medijana 3.937 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.128 – 6.265 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 336.511 €, a medijana 303.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 701.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.051 €/m², medijana je 3.937 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.128 do 6.265 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,7 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.511 € (medijana 303.750 €), prosječna površina 85,7 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.