Dvosoban stan, Poreč 48m² - 241.000 €

6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 241.000€

Površina: 48 m2 (5 020 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 105144

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan D u prizemlju zgrade koji nudi stambenu površinu od 48,69 m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
* Vent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 241.000 € Prosjek: 351.225 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.625 € · -26% (ispod medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 691.078 €

Cijena / m²: 5.021 €/m² Prosjek: 4.246 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.255 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 6.601 €/m²

Prosječna cijena

351.225 €

Medijana: 325.625 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.246 €/m²

Medijana: 4.255 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 691.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat.

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Tar 3.375 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tar ima prosječno 3.375 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 147,0 m².

Červar-Porat 3.370 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.500 € i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.625 € (prosjek 351.225 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.246 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +52%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +4%	4.458 €	73
Poreč trenutni	325.625 €	4.255 €	4.246 €	452
Rijeka	248.500 €	3.253 € -24%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -26%	2.998 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.225 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.246 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 691.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 35.515 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

35.515 €

U Poreč najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.289 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.359 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.647 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.114 €/m²).

Jednosoban stan 5.359 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.647 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.289 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.810 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Lift (9%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 241.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 691.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.021 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.246 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 6.601 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 351.225 €, a medijana 325.625 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 691.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.246 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 6.601 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 32,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.225 € (medijana 325.625 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.