Poreč, atraktivan stan u ekskluzivnoj novogradnji
Poreč
241.000€
5 020 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 241.000€
- Površina
- 48 m2 (5 020 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 99946
Opis
Poreč – Stan u prizemlju moderne novogradnje s liftom, blizu mora
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Poreču, nadomak mora i u pješačkoj udaljenosti od svih važnih sadržaja, smješten je ovaj stan u elegantnoj i suvremenoj novogradnji s liftom.
Stan se nalazi u prizemlju i ima površinu od 58,33 m². Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te lođe koja dodatno proširuje životni prostor i pruža ugodan ambijent za boravak.
Zgrada je građena prema visokim standardima, uz korištenje pažljivo odabranih materijala i naprednih tehničkih rješenja. Interijer stana je funkcionalno i estetski osmišljen, s obiljem prirodnog svjetla koje ulazi kroz velike staklene stijene. U kupaonici i kuhinji postavljena je kvalitetna keramika, dok su ostale prostorije obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeni su modernim inverterskim klima uređajem, a dodatnu udobnost pruža podno grijanje u kupaonici.
Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto, dok je uz nadoplatu moguće osigurati i mjesto u podzemnoj garaži. U neposrednoj blizini zgrade bit će dostupno i dodatno javno parkiralište.
Završetak gradnje planiran je za srpanj 2026. godine, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“. Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U blizini se nalaze trgovine, škole, restorani i uređene plaže, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za ži
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 317.550 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.987 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
352.421 €
Medijana: 317.550 €
Prosječna površina
87,3 m²
Medijana: 79,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.987 €/m²
Raspon cijena
159.000 – 1.500.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 317.550 € (prosjek 352.421 €), a medijana po m² 3.987 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 352.421 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 155.177 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
155.177 €
U Poreč najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).
U Poreč najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.167 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.440 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.395 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 241.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.021 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.115 €/m², medijana 3.987 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.018 – 7.246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 352.421 €, a medijana 317.550 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.987 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.018 do 7.246 €/m².
Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 38,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 352.421 € (medijana 317.550 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
241.000 € 5.021 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f
Poreč
- 2 soba
- 48 m²
240.000 € 4.615 €/m²
Poreč - Prilika, stan u centru starogradske jezgre s pogledom na more
Poreč
- 1 soba
- 52 m²
240.000 € 3.636 €/m²
ISTRA, POREČ - Komotni 1S+DB na izvanrednoj lokaciji, pogled
Poreč
- 2 soba
- 66 m²
240.000 € 3.158 €/m²
ISTRA, POREČ – MODERAN DVOETAŽNI STAN U MIRNOM OKRUŽENJU BLIZU MORA
Poreč
- 3 soba
- 76 m²
237.950 € 4.957 €/m²
ISTRA, POREČ - Suvremeni stan u novom projektu blizu mora, mogućnost finacira
Poreč
- 2 soba
- 48 m²
237.330 € 2.760 €/m²
Poreč, okolica - luksuzan dvosoban stan na 1. katu na mirnoj i lijepoj lokacij
Poreč
- 3 soba
- 86 m²
235.700 € 4.533 €/m²
Jednosoban stan na 1. katu 800 metara od mora - Poreč okolica
Poreč
- 2 soba
- 52 m²