Dvosoban stan, Poreč 49m² - 258.510 €

6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 2

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 3

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 4

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 5

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost f — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.510€

Površina: 49 m2 (5 275 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 105291

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 1S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan K2 na drugom katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 78,10m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
* V

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.510 € Prosjek: 339.806 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.000 € · -15% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.276 €/m² Prosjek: 4.127 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.964 €/m² · +33% (iznad medijane)

2.049 €/m² Prosjek · Medijana 9.677 €/m²

Prosječna cijena

339.806 €

Medijana: 305.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.127 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Poreč medijana cijene je 305.000 € (prosjek 339.806 €), a medijana po m² 3.964 €/m² (prosjek 4.127 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +60%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +2%	4.135 €	71
Poreč trenutni	305.000 €	3.964 €	4.127 €	451
Rijeka	270.000 €	3.261 € -18%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -32%	2.873 €	87

Za dvosoban stan u Poreč trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.806 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 138.403 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

138.403 €

U Poreč najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Poreč najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.005 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.341 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.943 €/m²).

Jednosoban stan 4.100 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.005 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.341 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za dvosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (30%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (11%).

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 258.510 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.806 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.276 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Poreč je oko 4.127 €/m², medijana 3.964 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.049 – 9.677 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Poreč iznosi 339.806 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Poreč iznosi oko 4.127 €/m², medijana je 3.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.049 do 9.677 €/m².

Trenutno imamo 451 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 38,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 451 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.806 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.