Trosoban stan, Poreč 78m² - 398.300 €

6

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 398.300€

Površina: 78 m2 (5 106 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 105220

Opis

ISTRA, POREČ - Suvremeni stan 2S+DB u novom projektu, blizu mora, mogućnost finaciranja kreditom!

U ponudi DUX nekretnina izdvajamo vrhunski stambeni projekt osmišljen za sve koji traže spoj modernog stanovanja i mediteranskog način života.

Predmetni stan je stan F1 na prvom katu zgrade koji nudi stambenu površinu od 78,10m2 te parkirno mjesto uz nadoplatu ovisi koji tip parkinga odaberete.

PARKING MOGUĆNOSTI:

1. Podzemna garaža 15 000 €
2. Natkriveni parking sa utičnicom za punjenje električnog vozila 10 000€
3. Nenatkriveno parkirno mjesto 5000€

Želimo posebno istaknuti kako je oprema stanova kao i materijali u gradnji na vrlo visokom nivou i rijetko se takva oprema koristi u sklopu stanova.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE:

* Lift Kone sa oblogama tamnog drva i ogledalom.
* Klima uređaji marke Daikin u svim prostorijama.
* Dizalica topline sa ugrađenim kotlom za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja marke Daikin model Altherma.
* Upravljanje grijanjem, hlađenjem i sanitarnom vodom putem jedinstvenog sustava i putem telefona.
* Keramika marke Baldocer 10mm gres 1. Klasa u svim zajedničkim prostorijama i u svim stanovima.
* Hodnici i stubišta obloženi u keramiku do visine 120cm radi lakšeg održavanja zgrade nakon kupovine stana.
*Parket lijepljeni i lakirani sa zaštitnim slojem protiv grebanja marke Bjelin model Woodura, dimenzija lamela 150mmx2000mm.
* Sve hidroizolacije, ljepila i fug mase su od renomiranog proizvođača Mapei.
* V

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.300 € Prosjek: 385.772 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 350.000 € · +14% (iznad medijane)

151.730 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 5.106 €/m² Prosjek: 4.460 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.533 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.083 €/m²

Prosječna cijena

385.772 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.460 €/m²

Medijana: 4.533 €/m²

Raspon cijena

151.730 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Červar-Porat, Veli Maj i dr..

Najjeftinije: 3.440 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Tar 3.440 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tar ima prosječno 3.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.658 € i površinom oko 126,8 m².

Červar-Porat 4.907 €/m² +43% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.907 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.000 € i površinom oko 54,7 m².

Veli Maj 4.689 €/m² +36% · 3 ogl.

Veli Maj ima prosječno 4.689 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 421.000 € i površinom oko 92,7 m².

Žbandaj 4.461 €/m² +30% · 2 ogl.

Žbandaj ima prosječno 4.461 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.500 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 350.000 € (prosjek 385.772 €), a medijana po m² 4.533 €/m² (prosjek 4.460 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.292 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +40%	7.207 €	71
Poreč trenutni	350.000 €	4.533 €	4.460 €	452
Zadar	409.275 €	4.199 € -7%	4.359 €	73
Rijeka	252.500 €	3.292 € -27%	3.562 €	784
Zagreb	300.000 €	3.094 € -32%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 452 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 385.772 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.730 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 452 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.827 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

2.827 €

U Poreč najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Poreč najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosječno 4.742 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.088 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.742 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.227 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.094 €/m²).

Jednosoban stan 5.088 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.742 €/m² · 46 ogl. · 46%

Trosoban stan 3.937 €/m² · 29 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.227 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.094 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Lift (31%), Garaža (25%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 398.300 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 385.772 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.730 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.106 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.460 €/m², medijana 4.533 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.083 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 385.772 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.730 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.460 €/m², medijana je 4.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 452 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 452 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 385.772 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.