Trosoban stan, Poreč 92m² - 396.000 €

6

Poreč, 2soban stan u prizemlju s terasom 400 metara do mora

Poreč, 2soban stan u prizemlju s terasom 400 metara do mora — fotografija 2

Poreč, 2soban stan u prizemlju s terasom 400 metara do mora — fotografija 3

Poreč, 2soban stan u prizemlju s terasom 400 metara do mora — fotografija 4

Poreč, 2soban stan u prizemlju s terasom 400 metara do mora — fotografija 5

Poreč, 2soban stan u prizemlju s terasom 400 metara do mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 396.000€

Površina: 92 m2 (4 304 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 107659

Opis

Prodaje se moderan stan u prizemlju novogradnje u Poreču, smješten na atraktivnoj lokaciji svega 400 m od mora i uređenih plaža.

Stan ukupne površine 92 m² nalazi se u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava mir, privatnost i manju frekvenciju stanara. Lokacija omogućuje brz pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.

Raspored stana temelji se na otvorenom konceptu. Dnevni dio objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izravnim izlazom na vanjsku terasu kroz velike staklene stijene. Terasa je djelomično natkrivena, a dodatnu vrijednost pruža vlastito dvorište koje omogućuje boravak na otvorenom.

Stan raspolaže s dvije spavaće sobe. Glavna spavaća soba uključuje vlastitu kupaonicu, walk-in ormar i izlaz na terasu. Druga kupaonica smještena je uz ostatak stana i namijenjena je gostima i drugoj sobi.

Dodatne značajke:

stan se prodaje potpuno namješten
podno grijanje na struju
klima uređaji za hlađenje
električne rolete
komarnici na svim prozorima

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta te spremište u podrumu zgrade.

Prednosti nekretnine:

novogradnja
manja zgrada s pet stanova
prizemlje s vlastitim dvorištem
blizina mora (400 m)
kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina

Stan je dovršen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Smješten u jednom od traženijih dijelova Poreča, ovaj stan nudi funkcionalan raspored, vanjski prostor i neposrednu blizinu mora, što ga čini pog

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 396.000 € Prosjek: 354.136 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 325.000 € · +22% (iznad medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 1.087.800 €

Cijena / m²: 4.304 €/m² Prosjek: 4.423 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.333 €/m² · -1% (u medijani)

2.051 €/m² Prosjek · Medijana 7.063 €/m²

Prosječna cijena

354.136 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 1.087.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Červar-Porat, Tar.

Najjeftinije: 3.507 €/m² Najskuplje: 3.767 €/m²

Červar-Porat 3.767 €/m² +7% · 3 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 3.767 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.333 € i površinom oko 59,0 m².

Tar 3.507 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tar ima prosječno 3.507 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.067 € i površinom oko 112,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Poreč medijana cijene je 325.000 € (prosjek 354.136 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.423 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +3%	4.604 €	76
Poreč trenutni	325.000 €	4.333 €	4.423 €	410
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -19%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Poreč trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.136 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 1.087.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 410 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.790 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

27.790 €

U Poreč najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Poreč najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.316 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.065 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.717 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.036 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.561 €/m²).

Jednosoban stan 5.065 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.717 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.316 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.036 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.561 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (39%), Lift (19%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 56 od 99 ogl. · 57%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 396.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Tržišni raspon kreće se od 146.000 do 1.087.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.304 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Poreč je oko 4.423 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.051 – 7.063 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poreč iznosi 354.136 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 1.087.800 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poreč iznosi oko 4.423 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.051 do 7.063 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 32,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 410 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.136 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.